二手房银行的面签是一种借款合同，不是实际的买卖合同。买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并且买受人支付价款的合同。民法典中规定的典型合同包括买卖合同、供电合同以及其他具有代表性的合同。买卖合同不一定是购房合同，购房合同...查看全文

法律解析： 二手房银行面签不是买卖合同而是借款合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》 第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支...查看全文

二手房银行的面签是一种借款合同，不是实际的买卖合同。房屋买卖属于买卖合同纠纷，应当适用有关于买卖合同的相关法律规定。买卖合同应当包括出卖人将标的物所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同内容。为了防止纠纷，建议最好采用书面形式。...查看全文

本文讲述了房屋居间合同和房屋买卖合同的区别。房屋居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。而房屋转让协议和...查看全文

法律分析:中介二手房买卖合同包括以下方面:委托人的基本信息、中介的机构信息；二手房信息；二手房的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。...查看全文

二手房买卖合同是二手房买卖过程中非常重要的法律文件,对于保障双方的权益具有至关重要的作用。在签订二手房买卖合同时,应当注意约定房屋的价格及付款时间、交房期限、权利担保、违约责任、争议解决方式、合同中止、终止或解除条款等关键内容,同...查看全文

二手房买卖合同代签有效，需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定；处理纠纷可通过协商、投诉、仲裁或起诉；二手房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。...查看全文

二手房买卖合同需满足条件才受法律保护。买卖双方需具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定。依法签订的二手房买卖合同受法律保护，口头合同一般不受保护。买卖合同是转移所有权的合同，民事权益受法律保护。《民法典》规定了买卖合同的法...查看全文

在二手房银行面签中，卖家必须在场，因为双方需要签字。买方需携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证和还款银行卡原件。双方需确保二手房没有抵押和其他债权问题，并商议解除房产银行抵押方式，以及选择付款方式。...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同效力审查的方面：一是审查合同是否存在无效或可撤销的情形；二是审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；三是审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合...查看全文

审查合同是否存在无效或可撤销的情形，转让人是否享有出卖房屋的实体权利，以及二手房的实际状态是否符合法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，无效的合同包括无民事行为能力人订立的、恶意串通损害利益、违反法律规定或公...查看全文

法律分析：二手房买卖合同主要包括交易双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条款。法律依据：《不动产登记...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同中应包括以下条款：交易双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条款。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第十...查看全文

法律分析：二手房买卖合同效力审查的方面：一是审查合同是否存在无效或可撤销的情形；二是审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；三是审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同应包括的内容有： 1、合同双方当事人的身份信息。 2、标的：包括房屋的坐落位置，面积；是否是现房。 3、房屋的配套设施和维修标准。 4、房屋的价格及付款时间约定。 5、交房期限。 6、权利担保。 7、违约...查看全文

二手房买卖合同效力审查主要包括三点：1、审查合同是否无效或可撤销；2、审查转让人是否享有出售房屋的实体权利；3、审查二手房的实际状态，如是否受法律限制。若未通过审查，合同将无效。...查看全文

二手现房买卖合同审查：1、查看是否无效或可撤销；2、确认转让人是否有出售房屋的实体权利；3、检查房屋实际状态和法律限制。合同无效将影响买卖。...查看全文

本文讲述了房屋居间合同和房屋买卖合同的区别。房屋居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。而房屋转让协议和...查看全文

一、确认基本信息众所周知，在签订二手房合同之前，购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等，但还有几点需要审核：(1)产权证、身份证和签署合同人要统一。(如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书)...查看全文

二手房交易需遵循法律规定，禁止买卖未取得所有权证、危房、集体土地上建房等情形。买房者可通过实体店或房地产网站了解信息，但需注意时间浪费和及时性。...查看全文