购房合同权利转让的注意事项：1.防止面积缩水；2.避免代缴税费陷阱；3.预防经济适用房小区内购买商品房的风险；4.开发商资料备案与办理房产证的区别；5.交房不等于交钥匙，开发商需履行完整交房义务；6.明确附属物归属；7.注意商品房...查看全文

购房合同不能进行遗嘱公证。公证机构不会处理无民事行为能力人或限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证，以及当事人与申请公证事项无利害关系的情况。...查看全文

可以全额退款，并且，还可以要求对方赔偿一定的损失，因为错过了最佳选购其它房子的机会，给买方造成了隐形的损失。 预购商品房五证齐全指的是那五证 商品房预销售中的五证是指由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可...查看全文

房屋所有权以登记为准，办理过户手续是确保房屋所有权的关键。办理公证只证明合同有效，不能证明房产归你。过户分为继承、转让、二手房和商品房过户。继承过户需要注销被继承人户籍、办理死亡证明，以及办理继承权公证。...查看全文

购房合同无法更名。没有房产证，合同无法转移所有权。如果合同未备案或商品房未竣工验收，可以更名。但若已备案且竣工验收，不可更名。根据国家规定，未竣工的预售商品房禁止再转让。购房合同是有效法律文书，更名需遵循相关法律法规。未备案合同可...查看全文

购买五证不全的房子存在风险，建议不购买。五证是确保开发商合法销售房产的必备证明，缺少五证可能导致土地纠纷和合同无效，购房者可能无法获得产权证书。...查看全文

商品房买卖合同公证需要提交相关资料，包括出售方的营业执照、房屋证件及销售许可证，购买方的身份证等。根据《公证法》，公证机构可办理合同、继承、委托、财产分割等公证事项。...查看全文

赌博罪的构成要件和惩罚措施解析：组织3人以上赌博，抽头渔利达5000元以上、赌资达5万元以上、参赌人数达20人以上构成赌博罪；为赌博犯罪提供直接帮助也可被共犯论处。非以营利为目的、带有少量财物输赢的娱乐活动可能受到治安管理处罚，尤...查看全文

小产权房购房合同有效，但合法性存在争议。小产权房分为合法和非法两种情况，合法的可以在集体成员内部交易，非法的不能办理合法手续。根据法律规定，未经登记的不动产物权不发生效力，但合同成立时仍有效。因此，小产权房在合法范围内可以购买，但...查看全文

小产权房购房合同能够公证吗？首先，我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房购房合同，不能公证。因为小产权房的产权不明...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确，不是法律允许可以...查看全文

全款购房合同不能作为抵押物，根据《民法典》第三百九十五条规定，抵押物应当是抵押人有权处分的财产，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

律师分析： 房产证和购房合同区别： 1、含义不同。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...查看全文

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需要提供真实、合法、充分的...查看全文

没有房产证只有购房合同可以保全，房屋在房管局办理李备案登记的，可以申请保全。房屋保全需要提供明确的被保全财产信息，如购房合同或其他房屋信息线索，同时还需提交申请书、相关证据材料和担保信息。...查看全文

购房合同和房产证不同，前者是合同，后者是证件。购房合同是买卖商品房的协议，而房产证是不动产登记机关发放的。购房合同是办理房产证的依据，需要提供购房合同。...查看全文

回迁房买卖能公证，但需注意房产证情况。持有房产证的回迁房可正常交易，无房产证的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷可通过协商解决或诉讼仲裁。向专业律师咨询并准备相关证据材料后可提起诉讼或申请仲裁。诉讼需满足条件：涉案方有直接利害关系...查看全文

购房合同不能赠与。根据不动产登记制度，房屋所有权证是房屋权属的凭证。只有购房合同而没有房屋所有权证，房屋的所有权在法律上还没有转移。因此，严格来说，当事人不能办理房产赠与合同公证。...查看全文

房屋买卖合同可公证，但不公证不影响效力。根据《公证法》，申请公证涉及不动产的需向所在地公证机构提出申请。公证机构在15个工作日内出具公证书，若遇不可抗力、补充证明材料或核实情况，时间不计入期限。...查看全文

购房合同没有房产证的房子可以交易，但存在风险。变更合同、还清贷款、办理房贷等步骤可解决问题。购房合同不能过户，需提交相关材料办理登记。没有产权证的房子一般可出租，但需遵守相关规定。租赁合同包括租赁物信息、租期、租金等条款。...查看全文