购房合同无房产证，可向公证机构申请办理公证。根据《公证法》规定，申请人应如实说明申请事项并提供充分证明材料，公证机构可要求补充材料。公证机构需告知申请人公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并记录存档。...查看全文

购买房屋时，若五证不齐全，不仅无法办理产权证，预售合同也会失效。商品房需进行网上合同备案，五证不全的房屋无法在房地产交易中心备案登记，也无法贷款。若开发商将此类房屋转售给他人，将引发纠纷。因此，购买五证不全的房屋存在较大风险，建议...查看全文

五证不全的房子风险大，不可购买。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房销售许可证。没有五证可能存在土地纠纷和违章建筑等问题，购买后可能带来烦恼。五证能证明开发商合法销售房屋，确保购房...查看全文

交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件即可;卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证和有效身份证件。在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。...查看全文

开发商未取得预售证的情况下不能售房，若出卖人故意隐瞒此事实，买受人可要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

可以全额退款，并且，还可以要求对方赔偿一定的损失，因为错过了最佳选购其它房子的机会，给买方造成了隐形的损失。 预购商品房五证齐全指的是那五证 商品房预销售中的五证是指由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可...查看全文

如何办理没有房产证的二手房过户手续？需进行房地产评估、交增值税，然后办理房产证过户手续，最后领取房产证。购买二手房时，建议咨询专业房产律师或律师陪同，以确保合法权益。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致...查看全文

单位家属院房子又叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，产权齐全的话可以购买！国家2000年允许上市交易，和普通商品房一样交易，如下：...查看全文

没领证孩子上户口要罚款吗?需要。 根据《计划生育处罚法》，违反生育规定的男女双方需缴纳社会抚养费，具体标准根据当地收入倍数确定。未领证生育、多生胎儿、非婚生育等情况都有对应罚款标准。个人年收入高于当地居民平均收入的部分还需额外缴纳...查看全文

契税交房产证没办下来可以更名，与缴税无关。更名需去房屋备案中心办理变更备案登记。房产证权属以不动产登记中心为准。已在登记中心登记但未发放证书，需办理变更登记后方可更名。...查看全文

法律解析： 五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》。 1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的。有这个证代表着开发商拥有了这块土...查看全文

律师分析： 五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》。 1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的。有这个证代表着开发商拥有了这块土...查看全文

卖房证件齐全即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(又称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。...查看全文

法律解析： 五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》。 1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的。有这个证代表着开发商拥有了这块土...查看全文

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，房屋和土地是不可分割的整体，应一并登记，保持权利主体一致。购房者需同时拥有房屋所有权证和土地使用权证，方可获得完整权利。但对于集体土地，历史遗留问题以及国有划拨土地等情况，虽然存在土地证和房产证...查看全文

离婚后将房产赠与给子女需要公证，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或其他手续。办理财产赠与公证时，当事人应携带身份证明和相关财产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票，并签订赠与书并进行公证，以确保赠与...查看全文

商品房预销售中的五证是指由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 市建委核发的《建筑工程施工许可证》，市国土资源和房屋管理局核发的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 《城市商品房预售管理办法》...查看全文

律师解答： 五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》。 1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的。有这个证代表着开发商拥有了这块土...查看全文

法律解析： 五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》。 1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的。有这个证代表着开发商拥有了这块土...查看全文

购房者如果没有办理房产证,所购买的房屋所有权存在不确定性,将无法享有买卖、赠与、置换或继承房屋的权利,也无法将其作为出租财产。此外,如果房屋需要拆迁,购房者也无法按照国家政策和拆迁法规获得相应的补偿。因此,购房者如果没有及时办理房...查看全文