五证不全的期房不能买，未登记领证的房产无法转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合条件、被查封、被收回土地使用权、未经共有人同意、权属有争议、未登记领证、被法律禁止转让等情况的房地产都不能转让，相应买卖合...查看全文

五证不全的房子风险大，不可购买。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房销售许可证。没有五证可能存在土地纠纷和违章建筑等问题，购买后可能带来烦恼。五证能证明开发商合法销售房屋，确保购房...查看全文

本文主要探讨购买五证不全房屋的风险和注意事项。五证不全房指的是在购房过程中，开发商或购房者所缺乏的五证之一或多项证书，如土地性质证明、商品房销售许可证等。购买五证不全房可能会面临土地性质不合法、城市郊区土地使用权非法、工程施工程序...查看全文

购买五证不全的房子存在风险，建议不购买。五证是确保开发商合法销售房产的必备证明，缺少五证可能导致土地纠纷和合同无效，购房者可能无法获得产权证书。...查看全文

购买五证不全的房屋存在法律风险。根据《城市商品房预售管理办法》规定，缺少房地产预售许可证的商品房买卖合同通常无效。预售商品房必须满足一系列条件，包括已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证，以及投入资金达到工程建...查看全文

缓刑期间不能申请买房贷款，借贷者需等缓刑期满才可申请。贷款买房条件包括年龄、刑事能力、身份证、征信记录、稳定职业和收入、购房合同和购房款能力。缓刑期间需遵守法律规定，报告活动情况，不得擅自外出。违反规定严重者将撤销缓刑并执行原判刑...查看全文

被刑事拘留的员工可以被解除劳动合同，用人单位可以停缴社保。刑事拘留的程序包括拘留决定、执行和期限。一般拘留期限为14天，重大嫌疑分子最长可达37天。在未经法院审判前，用人单位不能解雇员工，仍需购买社保。个人也可继续购买社保。...查看全文

无房产证自建房买卖合同有效，但当事人只享有债权，房屋不发生物权变动。无证自建房离婚时属于个人财产不分割，共同财产可协商解决。自建房能否贷款取决于土地性质。占用集体土地不能贷款，占用住宅或商业用地可以贷款。...查看全文

购买五证不全的房子存在风险，包括无法办理产权证、预售合同无效、开发商再次出售等问题。即使开发商可信赖，购买后也有限制和风险，如无法办理按揭和抵押。建议购房者避免购买此类房屋，以保护自身利益。...查看全文

五证不全的房子不能买的原因是：我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。...查看全文

购房合同无需购房指标，只要符合法律规定的条件即有效。若因无指标无法履行合同，可解除合同，买方明知无指标签订合同须承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第563条，可解除合同的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示...查看全文

五证不全的房子的风险： 1、土地性质不合法。 2、土地使用权不合法。 3、工程设施手续不合法。 4、项目施工进度未达到规定提前销售。 买了五证不全的房子会造成哪些后果 买五证不全的房子的后果如下： 1、房屋质量没保障； 2、购房合...查看全文

房产继承不受限购限制，符合规定的继承人在继承过户时无需审核购房资格。根据《民法典》第1122条规定，遗产是自然人死亡时遗留的合法财产。根据法律规定或性质不可继承的财产除外。根据第1123条规定，继承开始后，按法定继承办理，有遗嘱的...查看全文

开发商五证不全，可以退房；缺商品房预售许可证，合同无效；其他证件缺失且开发商故意隐瞒，合同可撤销；最高法院规定无预售证合同无效，但取得证前有效；民法典规定欺诈可撤销民事法律行为。...查看全文

律师分析： 1没保障 开发商五证不全，说明开发商可能压根就没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量可以说没有太大保障。 2购房合同无效 有些开发商为了回笼资金、抢占市场，在五证不全时就开始出售房屋，但这种情况下所...查看全文

公证的遗嘱一般没有时效，但继承权纠纷有三年诉讼时效限制。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年。遗嘱公证的流程包括申请、受理、审查和出具公证书。申请时需提供身份证明、法人资格证明、公证文书...查看全文

离婚不限购，但要取决于房屋买卖合同签订的时间，如果是离婚之前签订的，仍然是属于限购的范围。调控政策出台前订立的合同确因限购、禁购政策无法履行的，当事人双方均可请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款或者定金返还买受人，出...查看全文

本文探讨了针对本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，在郑州买房的限制。投资投机者和郑州户籍已经有两套及以上住房者受影响最大。投资投机者购买中小户型房屋，即使采取变通手段继续买房，难度增加。郑州户籍已经有两套及以...查看全文

因开发商五证不全退房，如果给购房人造成损失的，购房者可以要求赔偿，所谓的五证啊是指国有土地使用者，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。 开发商五证不全可以办理退房吗？ 开发商五证不全是可...查看全文

买二手房迁户口需符合条件，如购房入户要求、原房东户口已迁出，提供相关证件资料。《户口登记条例》规定，迁出需申报迁出登记，迁入需申报迁入登记。引发二手房户口问题原因包括房屋权属与户籍管理不可分离、法院无法判决户口迁移、现有政策漏洞难...查看全文