五证不全房屋购买风险分析-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买五证不全房屋的风险与收益

答

五证不全的房子不能买，购房者可以申请退房。根据中华人民共和国民法典第563条，当事人可以解除合同。无效的房屋买卖合同会导致房屋返还、赔偿损失等后果。开发商恶意行为可能面临惩罚性赔偿，涉及违法犯罪行为则会受到处罚。...查看全文

问购买五证不全的房子有哪些风险

答

1、开发商骗取定金的风险;2、质量没保障的风险;3、房屋性质不确定的风险;4、签订的合同可能无效的风险;5、房贷难贷的风险;6、无法顺利取得房产证的风险。...查看全文

问农村房屋买卖的风险分析

答

农村房屋买卖需满足同村村民、户口迁入、宅基地标准、合法建造、集体批准等条件。根据土地管理法，农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理，属于乡农民集体所有的由乡农村集体经济组织经营管理。...查看全文

问银行购房风险分析

答

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条明确规定：抵押房地产可转让或出租，但价款应优先偿还抵押权人，超额部分归抵押人所有。购房者面临的风险是开发商无法偿还银行贷款，导致房产被拍卖。...查看全文

问购买无房产证房屋的风险

答

二手房买卖中，购买没有房产证的房子存在风险。根据国家法律政策，没有产权证的房屋不能交易，无法办理过户、贷款和公证。购买这类房子可能导致权益受损，例如原业主离异或有债务，房产可能被分割或被法院列入可执行财产。房子的具体情况也会影响购...查看全文

问购买五证不全房屋的退款政策

答

开发商五证不全，可以退房；缺商品房预售许可证，合同无效；其他证件缺失且开发商故意隐瞒，合同可撤销；最高法院规定无预售证合同无效，但取得证前有效；民法典规定欺诈可撤销民事法律行为。...查看全文

问预售房屋无证的购买风险

答

购买无证预售房屋的后果及如何审查开发商的预售资质。购买无证预售房屋存在风险，违法行为会受到处罚。购房者应确保开发商取得了预售许可证，并咨询律师以维护自身权益。审查开发商资质时，只需关注国有土地使用证和预售许可证，这两个证书证明了开...查看全文

问期房五证不全，能否购买？

答

五证不全的期房不能买，未登记领证的房产无法转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合条件、被查封、被收回土地使用权、未经共有人同意、权属有争议、未登记领证、被法律禁止转让等情况的房地产都不能转让，相应买卖合...查看全文

问房屋反抵押贷款风险分析

答

本文讲述了房屋再次抵押时，所担保的债权不得超过房屋的估价。在诉讼期间抵押房产具有法律效力，但抵押房屋是为了逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为。此外，抵押物的价值不是必须超过被担保债权的数额，也可以等于。当事人应保障抵...查看全文

问房产五证一书指的是什么，买房五证不全有什么风险

答

房产五证指的是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，而房产一书指的是《房地产开发企业资格证书》。买房五证不全最大的影响就是拿不到不动产权证。五证一书是指：国有...查看全文

问购买手续不全商品房会的风险

答

法律分析：购买手续不全商品房的风险是可能会产权过户登记。购买房屋时手续不齐全，补齐相关手续后才能够正常的办理房屋产权证。其中的一些手续是有时间限制的，能不能补办不一定，对房屋产权是否能够成功办理会造成影响。法律依据：《民法典...查看全文

问购买手续不全商品房会的风险

答

法律分析：购买手续不全商品房会的风险：如果是购买房屋时手续不齐全，可能会面临者要去补齐相关手续后，才能够正常的办理房屋产权证。而且其中的一些手续是有时间限制的，能不能补办都不一定，对房屋产权是否能够成功办理会造成影响。...查看全文

问哪些房屋不能购买,怎么化解购房风险

答

本文介绍了购房者在购房时需要了解的限制条件以及如何化解购房风险。购房者在购房时需要关注开发商的合法性、房屋产权状况、物业管理情况以及购房合同的具体内容。同时，可以请教律师或了解相关知识,以降低购房风险。...查看全文

问购买五证不齐房屋的五大后果

答

1、所购买房屋的性质与预期性质不符房屋的证件是可以确定房屋真实性质的依据，没有了五证，购房者可能对购买、使用、租赁房屋方面作出错误的决定，使自己陷于不利地位。例如，本来是为了商用而购买房子，但是这个房子却仅能居住。...查看全文

问购买房屋时如何规避公证风险？

答

二手房买卖存在的风险主要包括：一是买卖双方的资格是否合格，包括房屋权利人的合法身份和相关审查文件的真实性；二是房屋是否进行产权登记并取得房地产权属证书，购买人应仔细核实权利证书的真实性和同一性。购买者应审查相关文件，以避免产权争议...查看全文

问为何五证不全的房屋不能买？

答

法律解析：屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在集体土地...查看全文

问为何五证不全的房屋不能买？

答

律师解答：屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在集体土地...查看全文

问为何五证不全的房屋不能买？

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问企业并购风险因素分析

答

并购中的风险主要包括：1.合并后企业承继并购前目标企业未尽的纳税义务，增加税收负担；2.并购前目标企业未尽的纳税义务直接影响并购后企业的财务状况；3.未尽的纳税义务虚增目标企业净资产，增加收购成本；4.未计入相关涉税事项不仅增加收...查看全文

问商品房五证不全的购买指南

答

购买五证不全的房子存在风险，包括无法办理产权证、预售合同无效、开发商再次出售等问题。即使开发商可信赖，购买后也有限制和风险，如无法办理按揭和抵押。建议购房者避免购买此类房屋，以保护自身利益。...查看全文