购买五证不全房屋的退款政策-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买房屋定金退款政策

定金是合同订立或履行前支付的担保方式，退定金有条件，必须在认购书约定的期限内签合同，并能证明。购房者改变主意不买，开发商可不退定金；开发商卖给他人，应双倍返还定金。双方在规定时限内签合同，但因条款争议导致不能认购，开发商应退定金。...查看全文

问五证不全房屋购买风险分析

答

五证不全的房子不能买的原因是：我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。...查看全文

问购买期房后的退款政策

答

购房者有权要求退房的情况包括：面积误差超过3%、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题影响正常使用、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。...查看全文

问购买房屋契税的退还政策

答

已缴纳契税的购房者在办理房屋权属变更登记前退房可申请退税，但办理登记后不予退税。购房者需提供契税完税证原件申请退税，如遗失则需刊登遗失声明并办理补开具手续后方可再申请退税。...查看全文

问购买五证不全房屋的风险与收益

答

五证不全的房子不能买，购房者可以申请退房。根据中华人民共和国民法典第563条，当事人可以解除合同。无效的房屋买卖合同会导致房屋返还、赔偿损失等后果。开发商恶意行为可能面临惩罚性赔偿，涉及违法犯罪行为则会受到处罚。...查看全文

问购买期房有退款政策吗？

答

期房退房视情况而定。根据2021年实施的《民法典》第563条，如果开发商造成问题，购房人可以要求退房。根据该法条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务、违约...查看全文

问"开发商五证不全卖房屋,买来的房屋能不能退"？

答

律师解答：如果开发商没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】：《城市房地产开发经营管理...查看全文

问购买五证不齐房屋的五大后果

答

1、所购买房屋的性质与预期性质不符房屋的证件是可以确定房屋真实性质的依据，没有了五证，购房者可能对购买、使用、租赁房屋方面作出错误的决定，使自己陷于不利地位。例如，本来是为了商用而购买房子，但是这个房子却仅能居住。...查看全文

问购房者已交定金，发现房屋五证不全，如何退款？

答

张女士交了定金购买了一套房子，但后来发现房子存在五证不全的问题，于是向售楼处索要定金。然而，售楼方表示只能退还定金，张女士无奈只能向媒体求助。经过一番交涉，项目营销部为张女士出具了退房申请单，并承诺最迟一个月内退还定金。律师表示，...查看全文

问购房者如何申请房产五证不全的退款？

答

购房者未能在合同约定期限内取得房产证，或者期房预购人在交付后90日内未取得房产证，属于开发商违约，购房者有权要求退款。《商品房销售管理办法》规定，开发商应在交付后90日内协助办理房屋权属登记手续。如果开发商原因导致购房者未能及时取...查看全文

问为何五证不全的房屋不能买？

答

法律解析：屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在集体土地...查看全文

问为何五证不全的房屋不能买？

答

律师解答：屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在集体土地...查看全文

问为何五证不全的房屋不能买？

答

问期房五证不全，能否购买？

答

五证不全的期房不能买，未登记领证的房产无法转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合条件、被查封、被收回土地使用权、未经共有人同意、权属有争议、未登记领证、被法律禁止转让等情况的房地产都不能转让，相应买卖合...查看全文

问购房者遇到房产五证不全，能退款吗？

答

购房者发现期房五证不全，可与开发商协商解除合同并退款；如开发商不退，可起诉要求退款，属于开发商违约。三个月不办理房产证，可要求开发商退房、退款。...查看全文

问商品房五证不全的购买指南

答

购买五证不全的房子存在风险，包括无法办理产权证、预售合同无效、开发商再次出售等问题。即使开发商可信赖，购买后也有限制和风险，如无法办理按揭和抵押。建议购房者避免购买此类房屋，以保护自身利益。...查看全文

问五证不全的房子为什么不能购买？

答

五证不全的房子的风险： 1、土地性质不合法。 2、土地使用权不合法。 3、工程设施手续不合法。 4、项目施工进度未达到规定提前销售。买了五证不全的房子会造成哪些后果买五证不全的房子的后果如下： 1、房屋质量没保障； 2、购房合...查看全文

问购买五证不全的房子是否可行

答

本文主要探讨购买五证不全房屋的风险和注意事项。五证不全房指的是在购房过程中，开发商或购房者所缺乏的五证之一或多项证书，如土地性质证明、商品房销售许可证等。购买五证不全房可能会面临土地性质不合法、城市郊区土地使用权非法、工程施工程序...查看全文

问购买五证不全的房子法律后果？

答

律师分析： 1没保障开发商五证不全，说明开发商可能压根就没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量可以说没有太大保障。 2购房合同无效有些开发商为了回笼资金、抢占市场，在五证不全时就开始出售房屋，但这种情况下所...查看全文

问购买期房是否存在退款政策？

答

购房者有权要求退房的情况包括：面积误差超过3%、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题影响正常居住、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。...查看全文