购房者有权要求退房的情况包括：面积误差超过3%、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题影响正常使用、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。...查看全文

期房购买可退，需满足预售合同或法定条件。协商一致可解除预售合同，退期房。根据民法典，当事人可约定解除事由，解除权人可解除合同。根据最高法院解释，若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后三个月内未履行，解除权人请求解除合...查看全文

购房者有权要求退房的情况包括：面积误差超过3%、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题影响正常居住、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。...查看全文

定金是合同订立或履行前支付的担保方式，退定金有条件，必须在认购书约定的期限内签合同，并能证明。购房者改变主意不买，开发商可不退定金；开发商卖给他人，应双倍返还定金。双方在规定时限内签合同，但因条款争议导致不能认购，开发商应退定金。...查看全文

购房定金的退还与违约责任有关。根据《民法典》规定，如果是卖方违约，购房定金可以退；如果是买方违约，购房定金则不可退。定金应抵作价款或收回，给付定金方不履行或不符合约定，无权返还定金；收受定金方不履行或不符合约定，应双倍返还定金。...查看全文

开发商五证不全，可以退房；缺商品房预售许可证，合同无效；其他证件缺失且开发商故意隐瞒，合同可撤销；最高法院规定无预售证合同无效，但取得证前有效；民法典规定欺诈可撤销民事法律行为。...查看全文

自考是一种个人自学、社会助学和国家考试相结合的高等教育形式，旨在促进广泛的个人自学和社会助学活动，贯彻宪法鼓励自学成才的规定，进行学历考试为主的高等教育国家考试，并允许在付费成功后，根据商讨情况退还部分费用。...查看全文

已缴纳契税的购房者在办理房屋权属变更登记前退房可申请退税，但办理登记后不予退税。购房者需提供契税完税证原件申请退税，如遗失则需刊登遗失声明并办理补开具手续后方可再申请退税。...查看全文

期房付款后能退，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，双方协商一致或合同约定的解除条件满足时可以解除合同。购买期房需注意查验开发商手续是否齐全，定金不得超过总价款的20%，区分定金和预付款，以及注意购房合同中...查看全文

期房购买者可退房，需满足约定或法定解除合同条件。根据《民法典》第五百六十二条，当事人一致同意可解除合同。可约定解除合同的事由，一旦发生，解除权人可解除合同。根据第五百六十三条，以下情形可解除合同：不可抗力导致无法实现合同目的；一方...查看全文

商品房买卖合同中的常见问题包括：合同与认购书不一致、开发商未获批准证件、单方变更规划、按揭未批准、先卖后抵、面积误差、质量瑕疵、拆迁补偿、迟延交房和逾期办证等。...查看全文

2023年公租房买卖政策包括两种情况。首先，政府投资建设和筹集的公租房，承租人在租住满5年后可以申请购买，购买价格由市国土资源房管局等部门确定。出售后的5年内不得上市交易，如果需要上市交易，政府有优先回购权。其次，由房地产企业或其...查看全文

购买期房存在法律风险，购房者可通过协商或诉讼解除合同退房退款。根据相关法规，购房者催告后三个月仍未交房可单方面解除合同，无约定或未催告则一年内行使解除权。若因无法订立担保贷款合同导致合同无法履行，可请求解除合同和赔偿损失。开发商应...查看全文

我们知道，购买商品房，是需要缴纳一定的税费的，这是一笔不小的开支。有的朋友就会疑惑，商品房退税政策,优惠政策有哪些呢? 商品房退税政策 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字...查看全文

据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。2、其中，...查看全文

退款规定：如果店家有欺诈行为，消费者可以要求双倍赔偿。不享有无理由退货权的商品包括定制品、易腐商品、数字化商品等。产品质量问题退货退款的规定：商品不符合质量要求，消费者可在七日内退货，要求更换或修理，并由店家承担必要费用。...查看全文

法律解析： 1、居住权法正式执行以后，让一套住宅房产拥有两个房本，一个是的所有权房本，一个是居住权房本，同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存，可以对抗也可以共生。2、住宅房产土地到期可以自动续期，但需要依据法律...查看全文

期房可退房，办理流程如下：1）约定解除合同条件，通知或起诉；2）协商退房；3）签订解除协议；4）履行协议义务。根据《民法典》563条，可解除合同的情形包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务、违约行为、其他法定情形。...查看全文

购买的期房能否退房取决于具体情况。付首付后一般不能退房，但如果遇到不可抗力或开发商严重违约等情况，买方可以终止合同。房屋质量问题、政策调整、银行贷款限制等也可能导致退房。购房人可以要求退房并索要利息，如果开发商延迟交付房屋、证件不...查看全文

房屋认购书的有效性与退还定金需根据具体情况判断。如果开发商未取得预售许可证，认购书无效，定金应退还。买方或卖方违约情况下，定金可能不予返还或双倍返还。正式签订合同后，定金可抵作楼款或退还，一方违约则适用相应返还规定。若双方仅在协议...查看全文