房屋买卖合同违约责任及解除合同的原则。买方因支付能力不足而违约应承担责任，应提前考虑支付能力。卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵需承担赔偿责任，但买方需提供证据。买方应仔细查看房屋、了解现状，并约定卖方的法律责任。退房可能性较小，需注意经济...查看全文

期房不满意一般不能退，但如果房屋主体结构质量不合格或严重影响居住使用，可以解除合同并获得赔偿。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验不合格，买受人有权解除合同并获得赔偿。同样，若房屋质量问题严重影响居住...查看全文

买房退房条件包括：合同约定、双方协商一致、房屋质量问题严重影响居住。根据最高法院解释，房屋主体结构质量不合格或交付后质量问题，买受人可解除合同并获得赔偿。...查看全文

购买商品房退房条件：逾期交房、质量问题、无所有权证书、面积误差超过3%、擅自变更规划设计、双方协商一致。法律依据：《民法典》第五百六十二、第五百六十三条。不定期合同可以随时解除，需提前通知对方。...查看全文

购房定金一般无法退还，因其具有担保履约义务的作用。只有订金可以退还。如果购房者因个人原因放弃购买房屋，定金不可退还，依法处理。购房者无权要求返还定金。...查看全文

小产权房退房违约责任及赔偿：根据法律规定，买卖双方可协商退房，但私自退房将违约并需赔偿违约金。合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。根据《民法典》第五百八十五条，违约方可约定违约金或损失赔偿额，法院可...查看全文

二手房可退的情况：非产权人出售、共有房未经同意、违法产权、未经抵押权人同意转让、侵犯租客优先购买权、查封限制、不符合规定的经济适用房、未批准的央产房、违约的房改房、未经批准的农村宅基地转让、无法变更承租人的公有房屋。...查看全文

期房购买者可退房，需满足约定或法定解除合同条件。根据《民法典》第五百六十二条，当事人一致同意可解除合同。可约定解除合同的事由，一旦发生，解除权人可解除合同。根据第五百六十三条，以下情形可解除合同：不可抗力导致无法实现合同目的；一方...查看全文

商品房退房的主要条件和程序。购房者可以退房的情况包括实测面积与合同约定面积误差超过3%、开发商逾期交房、变更规划设计、未取得预售许可证等。退房程序包括购房者发出退房通知、办理各种手续和开发商退还房款等。...查看全文

购房交定金后是否可以退款取决于具体情况。定金是对债务的担保，保证双方继续协商签订买卖合同。退还定金关键在于是否在约定时间内与开发商签订合同，并取决于认购书的约定。...查看全文

法定退房条件包括购房合同无效、套型面积误差、变更规划设计、房屋主体质量问题导致退房。购房合同明确约定期房质量问题可退房或主体质量不合格时可退房，则期房可退。...查看全文

购买的期房能否退房取决于具体情况。付首付后一般不能退房，但如果遇到不可抗力或开发商严重违约等情况，买方可以终止合同。房屋质量问题、政策调整、银行贷款限制等也可能导致退房。购房人可以要求退房并索要利息，如果开发商延迟交付房屋、证件不...查看全文

购房合同无效可退房，购房合同被依法撤销可退房，房屋发生质量问题，商品房面积误差过大，售房者延期交房，售房者延迟办理房产证。购房者在以上情况下有权要求退房或解除合同，并可能获得相应的赔偿。购房者需理智处理纠纷，及时搜集证据，并在法定...查看全文

定金是合同当事人为确保合同履行而支付的担保金，一旦消费者违约，定金不退。定金合同需书面约定交付期限，实际交付后生效。债务履行后，定金抵作价散或收回；未履约方不得要求返还定金，而收受定金方未履约应双倍返还。...查看全文

定金一旦交付，不能退还。定金具有担保作用，保证买卖合同的履行。如果不想购买，违约责任应承担。当事人可约定定金作为债权担保。定金合同自交付时成立。...查看全文

未达成房屋买卖协议时，已付定金可退还；若因房屋客观原因导致协议未签订，定金应退还；若合同明确约定定金，买方不可退还；合同生效后无法退还定金。...查看全文

购房人在签订认购协议书后15天内缴纳首期房款并签订商品房买卖合同，认购协议作废。如果出卖人未能在规定期限内提供房屋权属证书，出卖人应承担违约责任，违约金可按已付购房款总额计算。...查看全文

小产权房不能分期付款，因为其产权证不是由国家房管部门颁发，房屋没有法定手续，无法办理银行贷款。而房子分期付款需要经过选择房产、确认银行支持、签订购房合同、办理按揭贷款申请、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和保险等步骤。借款人按合同规...查看全文

期房退房视情况而定。根据2021年实施的《民法典》第563条，如果开发商造成问题，购房人可以要求退房。根据该法条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务、违约...查看全文

根据我国相关法律规定，购房者在遇到以下情况下，可以要求退房：面积误差、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。如果开发商违反了以上规定，购房人有权解除合...查看全文