期房不满意一般不能退，但如果房屋主体结构质量不合格或严重影响居住使用，可以解除合同并获得赔偿。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验不合格，买受人有权解除合同并获得赔偿。同样，若房屋质量问题严重影响居住...查看全文

商品房买卖合同中的常见问题包括：合同与认购书不一致、开发商未获批准证件、单方变更规划、按揭未批准、先卖后抵、面积误差、质量瑕疵、拆迁补偿、迟延交房和逾期办证等。...查看全文

定金是合同当事人为确保合同履行而支付的担保金，一旦消费者违约，定金不退。定金合同需书面约定交付期限，实际交付后生效。债务履行后，定金抵作价散或收回；未履约方不得要求返还定金，而收受定金方未履约应双倍返还。...查看全文

未达成房屋买卖协议时，已付定金可退还；若因房屋客观原因导致协议未签订，定金应退还；若合同明确约定定金，买方不可退还；合同生效后无法退还定金。...查看全文

房屋买卖合同违约责任及解除合同的原则。买方因支付能力不足而违约应承担责任，应提前考虑支付能力。卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵需承担赔偿责任，但买方需提供证据。买方应仔细查看房屋、了解现状，并约定卖方的法律责任。退房可能性较小，需注意经济...查看全文

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署合同前的初步确认文件。开发商承诺不将房屋卖给其他人，认购人保证遵循协议条款与开发商商谈购房事项。满足一定条件时，认购人可以退房。...查看全文

买新房定金不能退，但如果对方过失导致合同无法实现，则可要求双倍返还定金。根据《民法典》规定，债务人履行债务时定金抵作价款或收回，给付定金方不履约无权返还，收受定金方不履约应双倍返还。...查看全文

购新房签订购房合同的流程：协商确定重要事项，签订合同，双方履行义务。根据相关法规，房地产企业和买受人必须订立书面合同，并明示相关法规和示范文本。...查看全文

小产权房退房违约责任及赔偿：根据法律规定，买卖双方可协商退房，但私自退房将违约并需赔偿违约金。合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。根据《民法典》第五百八十五条，违约方可约定违约金或损失赔偿额，法院可...查看全文

购房定金一般无法退还，因其具有担保履约义务的作用。只有订金可以退还。如果购房者因个人原因放弃购买房屋，定金不可退还，依法处理。购房者无权要求返还定金。...查看全文

二手房可退的情况：非产权人出售、共有房未经同意、违法产权、未经抵押权人同意转让、侵犯租客优先购买权、查封限制、不符合规定的经济适用房、未批准的央产房、违约的房改房、未经批准的农村宅基地转让、无法变更承租人的公有房屋。...查看全文

购买商品房退房条件：逾期交房、质量问题、无所有权证书、面积误差超过3%、擅自变更规划设计、双方协商一致。法律依据：《民法典》第五百六十二、第五百六十三条。不定期合同可以随时解除，需提前通知对方。...查看全文

买房交了定金后不想买了能否退款，根据定金罚则，除非特殊情况否则卖方可以不退还定金；二手房交易流程包括确定交易意向、贷款申请、签署房产买卖协议、交首付款、面签贷款合同、办理过户及担保手续、发放贷款；买方违约需承担违约责任，卖方可要求...查看全文

网友提问：买房时购房款是按照什么标准计算出来的？专家回复：契税：金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。印花税：金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；...查看全文

购房者缴纳的"意向金"在不同情况下有不同定义和退还规定，需要谨慎对待，确保书面合同明确双方意向和违约责任，以获得法律保护。与"定金"和"订金"有区别，前者具有担保性质，后者只是预付款，违约时退还款项不双倍赔偿。...查看全文

商品房退房的主要条件和程序。购房者可以退房的情况包括实测面积与合同约定面积误差超过3%、开发商逾期交房、变更规划设计、未取得预售许可证等。退房程序包括购房者发出退房通知、办理各种手续和开发商退还房款等。...查看全文

购房交定金后是否可以退款取决于具体情况。定金是对债务的担保，保证双方继续协商签订买卖合同。退还定金关键在于是否在约定时间内与开发商签订合同，并取决于认购书的约定。...查看全文

根据情况决定，验收时若建筑面积超过合同规定面积差的3%，买方有权退房；开发商五证不全销售房屋属违法行为，合同无效；开发商未能按期办理产权，购房人可要求退房。...查看全文

摩托车定金一般不可退，但符合退还条件的可以要求退还。定金是一种担保方式，通过督促履约起到作用。定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。退还定金的条件包括违约行为、合同目的落空事实、违约行为与合同目的落空之间的因果关系以及主合同的...查看全文

购房定金退还问题：根据认购书或合同约定，购房者可以要求退还定金。如果开发商违法售房或合同无法达成一致，购房者可要求退还定金。注意协议中的“定金”具有法律效力，而“订金”没有。购房者可向住建委投诉开发商不退定金。...查看全文