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商品房可以退房的情形包括:开发商未按时交房、质量问题导致无法交付或居住、建筑面积误差超过3%等。根据最高法院的解释,如果房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验确属不合格,买受人可以解除合同并获得赔偿。严重影响正常居住使用的质量问题...查看全文
本文讲述了一方有权要求法院或仲裁机构进行变更或撤销的具体情形。可以撤销的合同有因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的合同。当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民...查看全文
疫情退房租政策如下:1、因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金;2、因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,可向出租人主张减免租金。所以疫情房租不一定可以退租,需要根据...查看全文
房贷可退税,需满足条件。首套房证明、放款证明、纳税证明等材料需准备,提交后可退税。退税可减轻购房者贷款压力,最多抵扣20年,不超过还贷年限。...查看全文
商品房退税政策有哪些 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规章:三、为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人...查看全文
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规章:三、为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳...查看全文
房改房退房需要提交一系列材料,退房情形包括实测面积误差超过3%、开发商逾期交房、开发商变更规划设计、开发商未取得预售许可证、房屋质量问题、无法办理产权过户、贷款申请未批准等情况。...查看全文
开发商逾期交房可退房,要求退款和赔偿损失。法律规定,催告后三个月内仍未交房可解除合同。逾期交房表现为未取得预售许可证、拒绝入住、一房二卖、迟延通知收房、质量问题拒绝入住等情况。...查看全文
购房者退房的主要情况包括房屋质量问题影响使用、开发商缺少有效证件与批文、拿不到产权证、延迟交房、开发商未经购房者同意变更设计、房屋面积误差超过3%、无法得到贷款、商品房地基基础和主体结构质量不合格、房屋质量不合格、开发商把房子抵押...查看全文
期房购买可退,需满足预售合同或法定条件。协商一致可解除预售合同,退期房。根据民法典,当事人可约定解除事由,解除权人可解除合同。根据最高法院解释,若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,经催告后三个月内未履行,解除权人请求解除合...查看全文
成都房产退税新政策 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定:为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出...查看全文
成都房产退税新政策 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定:为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出...查看全文
法律分析:安置房政策有:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户,未满五年具有部分产权,已满五年取得完整产权。法律...查看全文
国家公租房政策: 1、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征; 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且额未超过扣除项目金额20%的,免征土地...查看全文
购买期房退房条件:1)不可抗力导致无法履行合同;2)卖方违约导致合同目的无法实现;3)期房主体结构质量问题无法交付;4)其他退房条件。根据最高法院解释,主体结构不合格或严重影响居住使用,买方可解除合同并获得赔偿。...查看全文
本文介绍了截至目前共有21个城市采取了限购政策,包括哪些城市以及如何限购。限购政策包括本市户籍居民家庭限购2套,非本市户籍居民家庭限购1套,无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民无法购房。同时,对于境外机构和个人购房,...查看全文
房和租房是现在唯一能让大家居住上房屋的两种方法,而相比于难度高办理费劲的买房来说,还是租房更得民心,加上最近几年新出条的房屋租赁政策,在费用上,甚至于会有免租条款。2021年国家免房租政策有哪些?房租租赁政策有哪些?&n...查看全文
期房退房视情况而定。根据2021年实施的《民法典》第563条,如果开发商造成问题,购房人可以要求退房。根据该法条,当事人可以解除合同的情形包括:不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务、违约...查看全文
根据我国相关法律的规定,要购买房子的家庭,需要在成都市缴纳两年以上的纳税证明或者是有社保缴纳的政策。具有一定支付能力,可以支付所购房屋的首期购房款。本人具有合法有效的身份证明,户口本、身份证或是其他有效的身份证明、以及婚姻状况的证...查看全文
个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳,非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税...查看全文
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