二手房只有房产证，没有土地使用证不能购买。没有土地使用证的风险包括开发商霸占土地、无法办理房产抵押贷款登记以及可能引发债务风险。根据《城市房地产管理法》，没有土地证的二手房无法办理过户手续。购房人需要确保土地使用权分割证在手，以免...查看全文

法律分析： 集体土地使用证一般是能过户，但要满足的条件为：过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。法律规定，办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原...查看全文

法律分析：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。_x000D_ 办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及...查看全文

法律分析： 集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份...查看全文

土地使用权可以通过转让土地使用证的方式进行，转让后新持有人可办理房产证。过户需要的材料包括双方的身份证复印件、营业执照副本、法人代表证明书等，以及土地使用证、产权证明、土地图等相关材料。...查看全文

国有划拨土地不能过户；国有出让性质土地可以过户；集体土地在同一个村集体内，买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后可以进行买卖过户。 二手房没有土地使用证能过户吗？ 当事人买二手房没有土地使用证给过户的可能性是较小的 ...查看全文

二手房过户需注意土地证问题，缺乏土地证面临风险。购房前需预算资金，考虑税费等额外开支。选择信誉可靠的中介有助于省心购房。购房前咨询专业律师解决疑问。...查看全文

二手房过户需土地证，但实际操作中市内房源只需房产证和契证。无土地证的房子面临三大风险：开发商以土地使用权抵押风险、单位非法转让土地使用权风险、影响上市交易。购买二手房需做好预算与资金计划，考虑税费物业管理费、中介费等，选择诚信靠谱...查看全文

房产证是否能过户取决于土地使用证的情况，划拨性质的土地需要缴纳出让金转变为国有出让才可过户，而国有出让性质的土地则可以办理过户。根据《民法典》第三百五十五条规定，建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与需向登记机构申请变更登记。...查看全文

土地使用证房屋不能办理过户，办理过户需要土地使用权证和房产证或不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人需提交一系列材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明、界址、面积等材料，以及与他人利害关系的说明。...查看全文

法律解析： 只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定，办理不动产登记，需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。 【法律依...查看全文

律师分析： 只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定，办理不动产登记，需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。 【法律依...查看全文

土地使用证房屋无法办理过户，过户需要土地使用权证和房产证或不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款，申请人需提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、界址、利害关系说明等材料。...查看全文

在购买房产时,土地使用证的重要性不可忽视。没有该证书会带来一定的风险。房产属于不动产,实行产权登记制度。如果没有产权证,将无法行使一些保护自己的权利。目前,许多公司推荐采用房产公证的方式,但这种做法存在更大的风险。因为房产本身不允...查看全文

法律解析： 土地使用证大证风险比较大。这种房子叫小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 土地使用证大证风险比较大。这种房子叫小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 土地使用证大证风险比较大。这种房子叫小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

房产过户后，土地使用证也需要过户，因为房产和土地使用权不可分割。办理二手房土地使用权证需要提供相关材料。未取得土地使用证的房改房是否能办理过户手续需根据《民法典》的规定判断。过户手续费包括个人所得税、营业税、契税、手续费、评估费和...查看全文

无土地使用证无法办理过户，需持原土地使用权证和房屋所有权证办理过户手续。丢失土地使用证可补办，需向国土资源局提出补办申请并登报土地证遗声明。违规拿地将面临被收回风险。土地使用证过户需缴纳费用，并签订具有法律效力的房地产转让合同。未...查看全文

没有土地使用证的房产只有房产证是不完备的，会带来一系列风险和影响。房主无法维护自己的合法权益，开发商可能以该土地使用权抵押贷款，单位可能非法转让土地使用权，影响上市交易。补办土地证的程序包括报失、声明、申请等步骤。没有土地使用权证...查看全文