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二手房按揭的处理方法包括转按揭、用买方首付交清剩余贷款和利用银行贷款交清剩余贷款。根据法律规定,贷款人有权追究借款人违约责任。二手房按揭过户的步骤包括填写申请表、房地产评估、银行审核和支付首付款等。过户完成后,买方需等待约20个工...查看全文
法律分析:1、签订二手房买卖合同;2、到银行提出抵押贷款申请;3、提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料;4、银行审查是否符合贷款要求;5、如符合,签订抵押贷款合同并发放贷款。...查看全文
一、二手房按揭贷款需要准备的资料:1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共...查看全文
法律分析:二手房按揭贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;房产管理部门办理抵押登记手...查看全文
购买二手房后需签订按揭合同,业主需在合同上签字同意将房产作为抵押物。持证交易和非持证交易的流程不同,银行直客和按揭公司都可提供服务,按揭公司收费略高但有专人服务和更好的匹配贷款政策。公积金贷款可直接到住房担保中心申请。...查看全文
法律分析:1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中,约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私...查看全文
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、月收入证明、婚姻关系证明(已婚者提供结婚证;未婚者提供未婚证明;离婚者需出具离婚证及未再婚证明)。2、申请公积金贷款人,须提供单位公积金开户银行及公积金帐号。注:首付款不低...查看全文
律师分析: 1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中,约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代...查看全文
本文介绍了二手房转让的两种方式:一次性付款和转按揭贷款。在一次性付清银行按揭款的情况下,买方应与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上,以防范风险。转按揭贷款的基本程序包括买卖双方签订合同、买方选择申请同行转按揭或跨行...查看全文
一、二手房转按揭的办理流程如下:1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、原借款人向银行提出申请。3、银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售...查看全文
二手房转按揭的流程为: 1、确定按揭服务公司 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询...查看全文
二手房按揭贷款的手续如下:1、看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估...查看全文
律师分析: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,...查看全文
办理二手房按揭时,如果买方要贷款的话,需要先得到卖方的同意。然后买卖双方需要携带个人的身份证、户口簿、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证以及契税发票到银行进行贷款。贷款受理后,买受人将首付款寄给卖方,双方进行协商...查看全文
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》,水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定...查看全文
法律分析:买二手房转按揭过户需要到接收银行填写转按揭申请表,审核通过到原银行协商变更贷款人,到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,到房管部门办理过户登记。法律依据:《《贷款通则》》第五十三条_x00...查看全文
二手房按揭贷款的流程及注意事项。购房者需要与按揭服务公司确定贷款方案,查询公积金(如果需要),签订房屋买卖合同并办理过户手续。同时,需要准备贷款资料并通过审核,签订贷款协议并办理公证和保险,办理房产证和抵押证明,最后银行放款。购房...查看全文
购买二手房的按揭申请条件包括:购房者需年满18岁且具备完全行为能力和责任能力;需提供稳定收入支付贷款的证明;需提供抵押物或其他符合条件的抵押品;需提供购房房产权证明;需取得共有人书面授权出售房屋。 购买二手房的按揭申请条件及要求。...查看全文
律师解答: 二手房按揭指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展,越来越多的购房者选择贷款购房。 【法律依据】:...查看全文
法律分析: 二手房在符合一定条件的情况下是可以进行按揭贷款的。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款...查看全文
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