房屋抵押人私自卖掉抵押的房屋是无效行为，根据民法典规定，抵押人转让已登记的抵押物时，必须通知债权人并告知受让人已抵押，否则转让行为无效。...查看全文

法律分析： 抵押人私自将抵押的房屋卖掉一般会被认定为无效的处分行为。抵押人将房产办理抵押，虽然抵押人仍是房产的所有权人，但是其所有权主要是处分权受到严格的限制。 抵押人要处分其房产必须先征得抵押权人的同意。若未征得抵押权人同意则被...查看全文

抵押人将自家的房屋拿去抵押之后，一般是不能动的，因为这房子是为了在将来债务人拿不出还款的时候，债权人可以经过向法院提起诉讼后，在将房子拍卖了，以此从中拿回借款。但是，有些抵押人在设立房产抵押后，因为想要赖掉贷款，就把已经有抵押权的...查看全文

抵押不同于买卖，房屋所有人将房子抵押出去之后，还能够使用该房子，仍然能住人并且不用考虑搬走。按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的...查看全文

抵押期间转让已登记抵押物需通知抵押权人并告知受让人，否则转让无效。抵押权与租赁权不受影响。抵押人可转让抵押物，但需通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务。抵押权不得单独转让，需与债权一并转让。如抵押人行为减...查看全文

/script根据建设部和中国人民银行以建住房[2000]108号印发的《住房置业担保管理试行办法》规定：抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续，并在保证合同订立后将保险单正本移交...查看全文

法律分析：1、擅自将抵押的房屋出卖，买卖合同有效，但房屋上设定的抵押权仍未消灭的，买受人不能要求办理房屋所有权转移登记。如买受人代为清偿债务，才有权要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民...查看全文

这段内容介绍了私人抵押房产到期后的处理方式和房产抵押贷款所需材料。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权...查看全文

法律分析:抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

债权未偿，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押物，协议不成可诉至法院。折价或拍卖所得超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

抵押权人可在债务履行期限届满前与抵押人协议折价或拍卖抵押物，未清偿部分可向法院起诉。折价或拍卖后，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

私人借款抵押物处理方式是：借款到期后，如果抵押人未能按时全额偿还贷款本息，抵押权人可以与抵押人商议以折价、拍卖或出售的方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还私人借款的本息。...查看全文

抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物（房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（房产）所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

法律分析：擅自将抵押的房屋出卖，买卖合同有效，但房屋上设定的抵押权仍未消灭的，买受人不能要求办理房屋所有权转移登记。如买受人代为清偿债务，才有权要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记。法律依据：《...查看全文

法律分析： 擅自将抵押的房屋出卖不发生物权变动的效力，买卖合同有效，但房屋上设定的抵押权仍未消灭的，买受人不能要求办理房屋所有权转移登记。如买受人代为清偿债务，才有权要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记。 法律依据： 《民法典...查看全文

根据具体情况，如果担保人的住房是唯一的，并且面积较小，法院不会拍卖；但如果面积较大，或者申请执行人同意保留五到八年的房租，法院可以依法拍卖、变卖用于偿还债务。...查看全文

根据民法典第三百九十五条和第四百条的规定，公司间借款时可以将公司所有的房屋抵押，为债务履行提供担保。抵押人应当将抵押的房地产情况告知抵押权人，否则抵押行为无效，并应承担由此产生的法律责任。抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其...查看全文

抵押物被抵押人卖了，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，前提是抵押人是经抵押权人同意出卖抵押物的。如果抵押人出卖抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为无效。 抵押权被撤销抵押合同是否有效 抵押权被撤销抵押...查看全文

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前...查看全文

房产证抵押给私人不能出售，抵押权是为了担保债务，抵押人不失去所有权，债权人只有在债务人不履行债务时才有优先受偿权利。债权人可以与抵押人协商通过折价或拍卖抵押财产来优先受偿。...查看全文