擅自将抵押的房屋出卖怎么办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问擅自将抵押的房屋出卖怎么办

答

法律分析：擅自将抵押的房屋出卖不发生物权变动的效力，买卖合同有效，但房屋上设定的抵押权仍未消灭的，买受人不能要求办理房屋所有权转移登记。如买受人代为清偿债务，才有权要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记。法律依据：《民法典...查看全文

问擅自将抵押的房屋出卖有什么办法？

答

律师解答：擅自将抵押的房屋出卖，买卖合同有效，但房屋上设定的抵押权仍未消灭的，买受人不能要求办理房屋所有权转移登记。如买受人代为清偿债务，才有权要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问抵押人私自将抵押的房屋卖掉，怎么办？

答

抵押人将自家的房屋拿去抵押之后，一般是不能动的，因为这房子是为了在将来债务人拿不出还款的时候，债权人可以经过向法院提起诉讼后，在将房子拍卖了，以此从中拿回借款。但是，有些抵押人在设立房产抵押后，因为想要赖掉贷款，就把已经有抵押权的...查看全文

问抵押人私自将抵押的房屋卖掉怎么办

答

法律分析：抵押人私自将抵押的房屋卖掉一般会被认定为无效的处分行为。抵押人将房产办理抵押，虽然抵押人仍是房产的所有权人，但是其所有权主要是处分权受到严格的限制。抵押人要处分其房产必须先征得抵押权人的同意。若未征得抵押权人同意则被...查看全文

问抵押人私自将抵押的房屋卖掉了怎么办

答

抵押不同于买卖，房屋所有人将房子抵押出去之后，还能够使用该房子，仍然能住人并且不用考虑搬走。按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的...查看全文

问卖家能否擅自出售抵押房

答

法律分析:卖家不能擅自出售抵押房。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。法律依据:《...查看全文

问抵押人私自将抵押的房屋卖掉要怎么去处理

答

房屋抵押人私自卖掉抵押的房屋是无效行为，根据民法典规定，抵押人转让已登记的抵押物时，必须通知债权人并告知受让人已抵押，否则转让行为无效。...查看全文

问被借名人擅自出卖房屋怎么办

答

1、被借名人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，一般不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名登记的除外。2、在买受人是善意第三人的情况下，买受...查看全文

问未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗？

答

法律解析：在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿...查看全文

问未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗

答

本文讲述了未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权无效，同时列举了以下财产不得抵押：土地所有权、所有权、使用权不明或者有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。因此，如果想要进行房屋抵押，必...查看全文

问未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗？

答

律师分析：在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿...查看全文

律师解答：在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿...查看全文

问抵押人私自将抵押的房屋卖掉要如何去处理

答

未告知抵押权人的抵押人私自出售抵押房屋是无效行为，根据民法典规定，抵押人应通知抵押权人并告知受让人已抵押，否则转让行为无效。...查看全文

问能否将抵押房屋拍卖？

答

根据具体情况，如果担保人的住房是唯一的，并且面积较小，法院不会拍卖；但如果面积较大，或者申请执行人同意保留五到八年的房租，法院可以依法拍卖、变卖用于偿还债务。...查看全文

问夫妻一方擅自将房屋卖出是否合法

答

夫妻一方擅自将房屋出售不合法但是有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。一、离婚时可以私自卖...查看全文

问房屋中介擅自扣押租房押金怎么办

答

法律分析:房屋中介擅自扣押租房押金租客可以根据实际情况与中介进行协商，协商未取得一致时可以到中介公司所在地的工商局投诉，投诉协商未能解决纠纷的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《...查看全文

问拍卖的房屋有抵押怎么办

答

被拍卖的房子有租赁，原租赁合同继续有效。但必须是租赁在前，抵押在后。如果将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。分为以下两种情况：...查看全文

问能否将抵押房屋出售？

答

《民法典》规定，抵押期间，私人抵押的房产可以卖，但需及时通知抵押权人。抵押人转让房产后，抵押权不受影响。如抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前偿还债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文