一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
二、卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺买卖税费有哪些
律师回答
摘要：买家支付：房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。
卖家支付：房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。
延伸阅读
商铺买卖交易中的税务事项
商铺买卖交易中涉及的税务事项包括但不限于以下几个方面：首先，买方在购买商铺时需要支付的印花税、契税等相关税费；其次，卖方在转让商铺时可能需要缴纳的增值税、所得税等税款；此外，还有可能涉及到土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等其他税费。在商铺买卖交易过程中，双方需按照相关法律法规办理税务登记、报税申报等手续，确保合规纳税。值得注意的是，具体税务事项可能因地区、交易金额和政策变化而有所不同，建议在进行商铺买卖交易前咨询专业税务顾问或律师，以确保遵守相关法规和最大程度地减少税务风险。
商铺买卖交易中涉及的税务事项包括但不限于以下几个方面：首先，买方在购买商铺时需要支付的印花税、契税等相关税费；其次，卖方在转让商铺时可能需要缴纳的增值税、所得税等税款；此外，还有可能涉及到土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等其他税费。在商铺买卖交易过程中，双方需按照相关法律法规办理税务登记、报税申报等手续，确保合规纳税。值得注意的是，具体税务事项可能因地区、交易金额和政策变化而有所不同，建议在进行商铺买卖交易前咨询专业税务顾问或律师，以确保遵守相关法规和最大程度地减少税务风险。
结语：商铺买卖交易中涉及的税费较多，买卖双方都需支付相关费用。买方需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税等；卖方需缴纳房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金和土地出让金契税等。此外，还可能涉及其他税费。在交易过程中，双方需遵守相关法规，确保合规纳税。鉴于具体情况可能有所不同，建议在交易前咨询专业税务顾问或律师，以减少税务风险并确保遵守法规。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商铺铺面买卖税费有哪些？
商铺买卖税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等等。一、房屋继承需要多少钱税费...查看全文
商铺买卖税费主要有哪些？
房产税及其他相关税费概述。国家规定了契税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税等税费。契税由买方承担，按成交价的35%征收；印花税以成交价的0.3‰计算；营业税按营业额的5%征收；城市维护建设税根据纳税...查看全文
商铺买卖税费主要有哪些
法律分析： 商铺买卖税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等等。 法律依据 《中华人民共和国个人所得...查看全文
商铺买卖的税费包括哪些？
本文介绍了房地产交易中买家和卖家需要支付的费用。买家需要支付的费用包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税。卖家出售房地产时需要交纳的税费包括房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地...查看全文
商铺买卖需要缴纳哪些税费？
商铺买卖税费概述：买家需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等；卖家需支付房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税等。...查看全文
商铺买卖需要缴纳哪些税费
法律分析：卖二套房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)...查看全文
商铺买卖需要支付哪些税费？
商铺买卖税费包括买家支付和卖家支付的税费内容。买家支付的税费包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税；卖家出售的时候，需要交纳房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金和契税。...查看全文
商铺买卖需要缴纳哪些税费
法律分析：卖二套房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)...查看全文
安徽商铺买卖需要交哪些税费
(一)买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。...查看全文
买卖二手商铺需要支付哪些税费？
二手商铺买卖的税费包括个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税和营业税的计算方式为差额部分的百分比，印花税和手续费为合同价的百分比。土地增值税根据增值额的不同采用不同的计算公式。需要注意的是，各地的税费计...查看全文
买卖商铺，双方需要缴纳哪些税费?
商铺买卖涉及的税费包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税。商铺买家需缴纳这些税费。商铺卖家需缴纳房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金和土地出让金契税。税费的具体计算标准根...查看全文
购买商铺涉及哪些税费
买卖商铺需缴纳多种税费，买家需交房地产交易手续费、登记费、印花税等，卖家需交手续费、印花税、土地增值税等。购买商铺需注意产权清晰、付款方式和配套设施。签订商铺转让合同后一般不可反悔，除非经双方同意或法定解除情形。根据《民法典》第五...查看全文
买卖商铺需要缴纳哪些税
买卖商铺需要缴纳多种税费，包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税等。购买商铺需注意产权清晰、付款方式和配套设施。已签合同的商铺转让一般不可反悔，除非双方一致同意或有法定解除情形。合同自成立时生效，未办理批准手续影响合同生效，...查看全文
商铺买卖有哪些关键点？
商铺买卖的注意事项包括确认投资价值、检查开发商证件、谨慎签订合同、注意产权问题。买卖流程包括签订合同、递件、交税、过户领证。买家要注意购买能力、付款方式、违约责任和罚则，产权和商铺结构。写转让合同需包括三方身份信息、铺面信息、费用...查看全文
个人买卖商铺需要交哪些税
在进行商铺买卖的时候，买卖双方都需要交纳税费。那么买卖双方都需要交哪些税呢?税收标准是怎样的呢? 买房需要交的税有房地产交易手续费、房屋登记费、权证印...查看全文
商铺买卖需要交的税费
（一）买家支付1房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。2权证印花税：5元／本。印花税：0．05％，契税：交易...查看全文
商铺交易的税费有哪些？
商铺买卖税费主要包括买家支付的房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税，卖家支付的房地产交易手续费和印花税。根据规定，房产税由产权所有人缴纳，而经营管理单位负责缴纳属于全民所有的产权税。...查看全文
购买商铺要交哪些税
法律分析： 购买商铺需要交要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税、产权印花税、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。 法律依据 《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境...查看全文
二手商铺买卖税费怎么算
法律分析：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交...查看全文
商铺买卖要缴纳什么税费？
一、买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。...查看全文
推荐律师
薛金霞
北京市-北京市-海淀区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务184人次
热门法律问题
