民法典规定，房屋买卖定金从合同生效时开始生效。如果商品房开发商不肯退还定金，买受人可以通过法院起诉来解决。起诉前需要准备起诉状和相关证据，如录音、证人证言和律师合同等。起诉后，等待法院受理并准时出庭应诉。...查看全文

法律解析： 房屋买卖交易定金的，定金条款从合同生效时开始生效，而书面签订的房屋买卖合同，自当事人签订或者盖章时生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或...查看全文

定金合同的生效时间是自实际交付定金时开始生效的，除非法律另有规定或当事人另有约定。当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。定金的金额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。如果实际交付的定金金额多于或少于约定金...查看全文

法律分析:房屋买卖仲裁时效一般是3年，适用诉讼时效的规定，双方另有约定的除外。房屋买卖仲裁时效自权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，自权利被害之日起超过20年的一般不予保护。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

民法典规定房屋买卖仲裁时效为3年；对于未签订书面合同导致的纠纷，可先协商解决，若无法达成一致则可向法院起诉，并提供相关证据材料以支持自己的主张。...查看全文

民法典房屋买卖订金有效期多久？房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，可中断但不超过20年。房屋买卖合同不存在诉讼时效，只有有效履行期限。房屋买卖合同诉讼管辖应由被告住所地或合同实际履行地法院处理。房屋买卖定金最低是多少？定金没有具体标准...查看全文

法律分析:民法典房屋赠与合同生效取得房产证后随时能买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利的转移以办理过户登记为准，自记载于不动产登记簿时发生效力。...查看全文

法律分析：一、民法典中房屋定金多久失效民法典规定，房屋定金有效期是3年，从当事人知道定金权利被侵犯时开始计算的。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院...查看全文

我国法律对房屋买卖合同的失效期并没有明确规定。一旦合同生效，就会一直有效，除非它被宣告无效、撤销，或者满足了解除条件或者到达了约定期限。举例来说，附有终止期限的民事法律行为，在期限届满时失效；而附有解除条件的民事法律行为，在条件达...查看全文

我国法律没有规定房屋买卖合同的失效期限。合同一旦生效就会一直有效，除非被宣告无效、被撤销，或者在合同期限届满时满足解除条件或期限。比如，附有终止期限的民事法律行为，在期限届满时失效；附有解除条件的民事法律行为，在条件满足时失效。还...查看全文

法律分析:《民法典》中买卖合同依法成立后就生效，法律另有规定的除外。法律对合同成立的规定是:当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖委托公证书的有效期由当事人协商约定。公证后，公证书永久有效，除非有证据推翻。办理委托公证需提交身份证明、受托人身份证复印件、委托书文本、相关证明材料等。出售房产还需提供婚姻状况证明、房屋权属凭证、批准文件等...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。...查看全文

法律分析:二手房屋买卖合同持续有效，双方另有约定的除外。法律没有明确规定二手房屋买卖合同的有效期，二手房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百九十条...查看全文

房屋买卖后，买受人可以再次买卖房屋，但需符合法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第209条和210条规定，不动产物权需经登记方有效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条和38条规定，土地使用权有条件限制转让，包括出让方...查看全文

法律分析:民法典中交房取得房产证后随时可以房屋买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋，按照房屋的性能和用途进行利用。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:民法典中房屋买卖需在合同中约定的时间内过户，合同中约定不明确的可由双方协商决定过户时间，法律未作强制性规定，未如期过户的买受人可以请求出卖人承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六...查看全文

民法典房屋买卖合同双方若无特别约定的不存在失效期。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方签字盖章或符合约定的生效条件时合同成立生效，同时可以在合同中注明失效时间。 民法典房屋买卖合同失效...查看全文

法律分析:民法典规定房屋买卖定金合同有效。有效的定金合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据...查看全文

二手房房屋买卖合同的有效期为三年，从纠纷产生后开始计算。定金是否需要约定取决于双方当事人的约定，若约定定金，则买受人不履约将损失定金利益，出卖人不履约需双倍返还定金。约定定金应以书面形式，并不得超过房价款的20%。...查看全文