承租人为了生活、工作和学习的便利，可以就其承租的房屋与第三者互换使用。承租人换房应本着便利生活，合理用房，双方自愿的原则进行。但承租人之间的相互换房应当在事先征得出租人的同意。这分为两种情况。一种情况是，承租人租赁的是直管公房或单位自管公房。在换房时，承租人应当先向当地房产管理部门或自管公房的产权单位提出换房申请，经当地房产管理部门或自管公房的产权单位批准后，才可以实施换房。
另一种情况是，承租人租赁的是私房，在换房时，要事先征得私房房主的同意，才可换房，不得私自换房。作为私产房的住户换房必须通过换房站或房地产管理部门办理换房手续，这样既能为换房人提供便利条件和帮助，也能保护换房人的合法权益，限制和打击非法房产交易活动，同时保证了国家有关税费的征收。根据有关规定，换房人只有经过换房站和房地产管理部门办理换房手续，才可在换房后，到公安部门办理户口迁移手续。作为出租人，应当对承租人合理的换房要求予以支持。换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人与出租人应当另行签订房屋租赁合同。
房屋承租人之间的住所互换是否合适？
律师回答
摘要：承租人可与第三方互换使用房屋，但需征得出租人同意。直管公房需向房产管理部门申请，私房需征得房主同意并通过房地产管理部门办理手续。合法换房可提供便利条件、保护权益、限制非法交易，需办理户口迁移手续。出租人应支持合理换房要求，需签订新的租赁合同。
延伸阅读
房屋租赁合同中承租人互换住房的法律规定
根据我所了解的法律规定，房屋租赁合同中承租人互换住房的情况需要满足一定条件。首先，双方租赁合同中应明确规定互换住房的权利和义务，并经过双方协商一致。其次，互换住房应符合法律、行政法规以及相关政策的规定，不得违反公序良俗。此外，互换住房时应确保房屋的合法性、安全性，并遵守相关的规定和手续，如办理房屋过户手续等。最后，若发生互换住房后的纠纷，双方可通过协商、调解等方式解决，必要时可寻求法律途径维护自己的权益。总之，房屋租赁合同中承租人互换住房需要遵守法律规定和合同约定，确保合法性和安全性，以维护双方的权益。
根据我所了解的法律规定，房屋租赁合同中承租人互换住房的情况需要满足一定条件。首先，双方租赁合同中应明确规定互换住房的权利和义务，并经过双方协商一致。其次，互换住房应符合法律、行政法规以及相关政策的规定，不得违反公序良俗。此外，互换住房时应确保房屋的合法性、安全性，并遵守相关的规定和手续，如办理房屋过户手续等。最后，若发生互换住房后的纠纷，双方可通过协商、调解等方式解决，必要时可寻求法律途径维护自己的权益。总之，房屋租赁合同中承租人互换住房需要遵守法律规定和合同约定，确保合法性和安全性，以维护双方的权益。
结语：在房屋租赁合同中，承租人互换住房需遵守法律规定和合同约定，确保合法性和安全性，以维护双方权益。互换住房前，双方应明确规定权利和义务，并经过协商一致。互换住房应符合相关法规，不得违反公序良俗。同时，确保房屋的合法性和安全性，办理必要的手续，如过户手续。如发生纠纷，可通过协商、调解解决，必要时可寻求法律途径维护权益。承租人的合理换房要求应得到出租人的支持。换房后，原租赁合同终止，应签订新的租赁合同。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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