房地产开发商的期房退款政策-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房地产开发贷款新政策

房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%，红线二是个人住房贷款占比...查看全文

问房地产开发商的退款规定

答

购房者可以要求退房的情况包括：面积误差超过3%、开发商擅自变更规划设计、房屋质量问题、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。...查看全文

问开发商承诺期房退款政策是否可行？

答

期房签约后是否可退，依据买卖双方协商情况而定，违约解除需承担责任。合同解除后履约保证金退还，根据解除原因而定，不可抗力可退，支付方原因不退。合同解除原因包括不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约行为等。不定期合同可随时解除，需提前通...查看全文

问开发商退款政策及流程

答

开发商违约退房的方式及法律依据：逾期交房、房屋质量不符、面积误差超过3%、规划设计变更、无法取得所有权证书、协商一致解除合同。法律依据为《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条。最有效的退房途径是向法院申请退房，包括通知开发商、督...查看全文

问期房退房开发商不退房款怎么办

答

一、退房后开发商不退款怎么办 1、退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。 2、法律依据：《民事诉讼法》...查看全文

问开发商草签合同退款政策

答

开发商草签合同的退款问题要具体看合同约定。草签合同只要符合房管局规定，双方签字即具有法律效力。网签购房时需注意开发商是否具有预售许可证，合同条款是否对等，面积确认及差异处理，交房日期确定等。草签合同具有法律效力，但需本人签字或代理...查看全文

问房地产开发商贷款种类

答

法律分析：房产开发贷款的种类包括：1.房地产开发企业流动资金贷款，房地产开发企业为资金周转要求申请贷款；2.土地开发贷款；3.商品房开发贷款；4.住房开发贷款，银行向房地产开发企业发...查看全文

问房地产开发商违约交房应对策略

答

合同中的违约金应根据实际损失进行约定，若过低可请求增加，过高可请求减少。开发商逾期交房的违约金标准没有法定规定，但应遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

问房地产退税政策

答

房产税是必须缴纳的一种财产税，在我国对房产税的新政策房产税是我国相关法律规定在购房的颁布，我们在取得房产证后，符合条件的居民可以退回房产税。关于房产税怎么退税，网小编整理了相关资料，希望对您有所帮助。一、房产税退税条件 1、符...查看全文

问房地产开发商延期交房责任

答

开发商逾期交房应按合同约定或实际主张违约赔偿，违约金比例应按房价款比例计算，超期解除合同可要求退款、双倍定金和逾期违约金。合同约定无效时，按同期银行贷款利率执行。购房者可依法主张违约赔偿，如遇阻碍可咨询律师以获得专业指导意见，维护...查看全文

问开发商延期交房退房贷款利息？

答

律师分析：开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同。出卖人迟延交付...查看全文

问房地产开发商能否推迟交房款？

答

商品房延期交付，除非双方另有约定，否则不可延期交付尾款。买受人经催告在合理期限内要求履行，开发商未履行且没有正当理由的，买受人有权解除合同并要求开发商赔偿损失。...查看全文

问房地产开发商延期交房怎么办

答

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。...查看全文

问房地产开发商逾期交房，怎么办？

答

期房开发商跑路如何处理，可以通过协商、调解或起诉来主张违约责任，买方可请求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第186条，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。期房被开发商抵押后，开发商不能按期偿还贷款时，银行可依法处分抵押物...查看全文

问房地产开发商延期交房怎么办？

答

律师分析：开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。【法律依据】...查看全文

问开发商逾期交房能要求退房款吗

答

开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。一、延期交房怎么办延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合...查看全文

问退房开发商不退房款怎么办

答

法律分析：因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，开发商仍然可以请求违约方承担相应的违约责任。法律依据《民法典》第五百六十...查看全文

问退房开发商不退房款怎么办

答

法律分析因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，开发商仍然可以请求违约方承担相应的违约责任。法律依据《民法典》第五百六十二...查看全文

问退房开发商不退房款怎么办

答

问购买期房后的退款政策

答

购房者有权要求退房的情况包括：面积误差超过3%、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题影响正常使用、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。...查看全文