律师分析： 定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。...查看全文

法律分析：一、双方约定的定金数额是否合法1、定金的数额由当事人约定，但一般不得超过主合同标的额的百分之二十。2、定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，...查看全文

房东提前收房违约需赔偿，具体赔偿方式可在合同中约定。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。定金的法律效力较强，违约方需支付定金数额的赔偿；订金和意向金的法律责任不明确，赔偿灵活。租房前需明确支付的是定...查看全文

交付定金后，合同生效。定金是为了确保债务履行，双方约定由一方先支付一定金额的货币作为担保，最高不超过主合同金额的20%，超过20%的定金无效。...查看全文

交付定金后，合同生效。定金是为了保证债务履行，双方约定一方先支付给对方一定金额的货币作为担保。定金金额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。...查看全文

法律分析:定金未交付的定金合同不成立。定金的数额由当事人约定，不超过主合同标的额的百分之二十。定金合同作为债权的担保，自实际交付定金时成立。当事人未交付定金的，合同尚未成立，不具有法律约束力。法律依据:《《...查看全文

定金合同无效时，应返还定金并可能要承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》，无效的民事法律行为应返还财产，有过错的一方需赔偿对方损失。定金与保证金有区别，保证金是为保证合同履行而提供的金钱，没有双倍返还功能，时间和数额没有限制。...查看全文

律师分析： 依法成立的合同，自成立时生效。房屋租赁合同，不违反国家规定，属于双方真实意思表达的，就是有效的。如果双方已经签订的合同，并且已经交了租金，房主如果不交付房屋的话，就会构成违约，需要承担违约责任。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 依法成立的合同，自成立时生效。房屋租赁合同，不违反国家规定，属于双方真实意思表达的，就是有效的。如果双方已经签订的合同，并且已经交了租金，房主如果不交付房屋的话，就会构成违约，需要承担违约责任。 【法律依据】: 《中...查看全文

律师分析： 如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，...查看全文

《民法典》规定，如果交了定金但未签订合同，当事人可要求退还定金的情形包括：交付定金的一方履行了债务，或收取定金的一方未履行或不符合约定而导致无法实现合同目的。根据2021年实施的《民法典》第587条，债务人履行债务时，定金应抵作价...查看全文

合同被解除后能否使用定金罚则 其实，对此问题的解决仅需紧紧把握合同解除的性质以及定金条款的性质即可。合同解除系合同尚未开始履行或未按约定完全履行时，因当事人原因或当事人以外的原因致使合同不再继续履行的情形，其有当事人约定解除和法定...查看全文

《劳动合同法》第八十五条规定了“加付赔偿金”，用于惩罚用人单位拖欠工资、低于最低工资标准支付工资、不支付加班费或不支付经济补偿的行为。劳动者可以要求单位支付百分之五十至百分之一百的加付赔偿金。劳动者需及时向劳动监察部门投诉，如果单...查看全文

1、合同解除定金会不会退要根据解除合同的原因而定。2、如果是因为收付定金的一方违约而解除合同的，定金可以返还，而且是双倍返还。3、如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的，定金不可以返还。法律规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款...查看全文

支付违约金后不一定解除合同。违约责任的类型包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。支付违约金只是违约责任的类型之一，不排除承担其他违约责任。合同需要继续履行的，违约方应当继续履行合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》，一...查看全文

解除合同赔偿金由双方约定，没有约定的按照以下情况确定：1、一般应当按照因合同解除所造成的损失来确定，包括合同履行后可以获得的利益；2、不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 合理解除合同是否...查看全文

《民法典》规定，未交付定金的定金合同不成立，定金合同需在实际交付定金时成立。可以约定一方向对方给付定金作为债权担保，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定...查看全文

法律分析:《民法典》规定定金未交付的定金合同是不成立的，因为定金合同自实际交付定金时成立。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不...查看全文

1、根据《中华人民共和国民法典》第115条的规定：当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金...查看全文

1、解除合同不是一定要付违约金的。违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。并且合同的权利义务终止，不影响合同中违约金条款等清理条款的效力。因此，即便合同解除，违约金条款也继续有效，因合同一方当事人存在违约而导致合...查看全文