一、当房产证上只有一个人的名字时
1、甲方在和乙方结婚之前全款购买了一套房，离婚房子算谁的?
解答：算甲方的。根据《民法典》规定，夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，因此房子属于甲方个人所有。
2、甲方在和乙方结婚前贷款购买了一套房产，离婚房子算谁的?
解答：这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方贷款买房，房产证上也只有甲方一个人的名字，但是婚后由甲乙双方共同还贷，且经协商无法针对房产分割达成一致的，法院一般会将房子判给甲方，而共同还贷的钱及房屋增值的部分则由甲方赔偿给乙方。
3、甲方与乙方结婚后，甲方的父母全款购买了一套房，并登记在甲方名下，离婚房子算谁的?
解答：算甲方的。根据《民法典》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割。
二、当房产证上有两个人的名字时
1、甲方和乙方结婚后，全款购买了一套房子，离婚房子算谁的?
解答：这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子，而且房产证上写了两个人的名字，一旦离婚，乙方要是拿不出证据证明自己也出了资，那么法院会将房子判给甲方。
2、甲方和乙方一起贷款购买的房子，离婚算谁的?
解答：算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买，婚后加上了乙方的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除另有约定外，应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款，自然也视作共同财产。
3、甲方的父母出资买了套房，房产证上写的是甲乙双方的名字，离婚房子算谁的?
解答：如果没有证据证明房子完全归属于其中一方，那么房子就属于双方共有。如果甲方的父母没有“借条”等证据，证明房子只属于甲方，那该房产就会被认定为赠与，归双方共有，即使离婚，甲方父母也无权索回出资款。
离婚时房产处理原则
律师回答
摘要：当房产证上只有一个人的名字时，离婚后房子属于该人个人所有；当房产证上有两个人的名字时，离婚后房子的归属取决于具体情况，如是否共同还贷、是否有其他证据证明归属等。
延伸阅读
结语：根据《民法典》的规定，夫妻在婚前购买的房产属于其个人财产，离婚时仍归个人所有。而婚后共同购买的房产或由父母出资购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，离婚时归属问题需根据具体情况协商解决。如果房产证上有两个人的名字，离婚时应根据双方的贡献和协议来判断房产归属。如无证据证明房产完全归属其中一方，房产将被视为双方共有。请咨询专业律师以获取具体法律建议。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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