法律分析： 开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权；若是都没有办理过户登记，则先交付合同货款的那一方优先获得；在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下，则先签订合同的一方优先获得房屋。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文

法律分析： 出现了开发商一房两卖的情形的，应让办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权；若是都没有办理过户登记，则先交付合同货款的那一方优先获得；在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下，则先签订合同的一方优先获得房屋。 法律依...查看全文

法律分析:一房两卖可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付...查看全文

开发商一房两卖谁优先的问题要分情况而定，具体如下： 1、已登记为准，已经办理过户登记的，归登记人所有； 2、以合同签订的先后顺序为准。房屋未交付的，谁先签订合同谁优先。 开发商一房两卖有优先权吗 遵循下列原则处理： 1.有一方已经...查看全文

律师分析： 不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项...查看全文

法律分析:不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已...查看全文

律师解答： 不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项...查看全文

不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项及利息，要求...查看全文

法律解析： 不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项...查看全文

法律分析:一房两卖可以要求开发商按照合同约定赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人享有优先过户权。...查看全文

一房多卖可以要求开发商赔偿。购房方可通过诉讼解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。防止一房多卖的方法包括确认卖方有权出卖房屋、缩短交易时间、谨慎签订购房合同、提存房屋产权证。一方多卖是违...查看全文

遵循下列原则处理： 1.有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2.各买受人均为办理过户手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。 3.各买受人既未办理产权登记，又未办理合同备案的，则谁...查看全文

法律分析:开发商一房两卖先签约方的维权如下:先签约方属于有效合同当事人的有权要求开发商履行合同，交付房屋；先签约方属于可撤销合同和无效合同当事人的在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已...查看全文

一房二卖情况下，已办理过户的房屋归登记人所有，未办理过户的只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。若两次买卖均未过户，买受人可要求履行合同或解除合同并要求违约赔偿。若出卖人故意隐瞒已售给第三人的情况，买受人可要求返还购房款及利息...查看全文

开发商一房两卖，先签约方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。根据我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。...查看全文

法律分析：在开发商一房两卖的情况下，买家可以要求出卖人承担违约责任，返还购房款，赔偿损失以及违约金；合同中对赔偿事项未作具体约定的，则按照法律规定来。也可以要求解除合同。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

开发商一房两卖，需要判断房屋的归属。1、两份合同都没有办理登记，且房屋未交付的，签订在先的合同当事人优先拥有房屋的所有权；2、两份合同都没有办理登记，但房屋已交付的，交付的一方可以获得房屋所有权；3、两份合同中一份已经办理了过户登...查看全文

法律分析:开发商一房两卖先签约方可以向法院起诉，要求房子归自己所有。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

一房两卖合同有效时，买方有权要求开发商履行合同；无效时，买方可在一年内请求撤销合同并要求返还已付购房款及利息，以及赔偿不超过已付购房款一倍的金额。...查看全文