夫妻对房产价值及归属无法达成协议如何处理

律师回答
摘要:夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会根据双方的意愿及市场价格进行处理。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,那么人民法院应当准许;如果只有一方主张房屋所有权,那么评估机构会按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿;如果双方都不主张房屋所有权,那么根据当事人的申请,法院会拍卖房屋,并就所得价款进行分割。
当夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会根据以下情形进行处理:
1.如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,那么人民法院应当准许;
2.如果只有一方主张房屋所有权,那么评估机构会按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿;
3.如果双方都不主张房屋所有权,那么根据当事人的申请,法院会拍卖房屋,并就所得价款进行分割。
延伸阅读
夫妻共同财产处理规定
夫妻共同财产处理规定是保障夫妻权益的一部法律,对于夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的继承方式进行了详细的规定。
在夫妻关系存续期间,夫妻双方所获得的财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权,可以协商处理或者依法处理。同时,夫妻一方的个人财产,应当与夫妻共同财产予以区分,不应当归夫妻一方所有。
在夫妻共同财产的处理中,需要遵守不平等性原则和保护妇女、未成年人和老年人权益的原则。夫妻一方的个人财产,应当与其个人劳动收入相区别,不应当包括夫妻一方的劳动收入。此外,夫妻一方的个人财产,在夫妻关系存续期间不得转让或者继承。
夫妻共同财产的处理规定,旨在保护夫妻双方的权益,促进夫妻关系的和谐稳定。同时也提醒夫妻双方要遵守法律规定,合理处理夫妻共同财产,维护婚姻关系的和谐稳定。
结语:夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会根据不同情形进行处理。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,那么人民法院应当准许;如果只有一方主张房屋所有权,那么评估机构会按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿;如果双方都不主张房屋所有权,那么根据当事人的申请,法院会拍卖房屋,并就所得价款进行分割。因此,在处理夫妻共同财产中的房屋价值及归属问题时,需要充分考虑当事人的意愿和协商情况,依法进行公正的处理。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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