物业公司动用维修基金需要业主签字吗 物业公司动用维修基金需要业主签字。物业公司动用维修基金的，需要该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。 社区摄像机坏了是动用维修基金还是物业费？ 一、小...查看全文

房屋维修基金是啥?有何用处?交了房屋维修基金又由谁来管理呢?这是大多数业主的疑问。 什么是房屋维修基金 房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金...查看全文

在购买一手房交房的时候，业主需要缴纳一些费用，其中就有房屋维修基金。房屋维修基金是为了日后房屋出现了质量方面的问题，全体的业主可以共同出具一定的维修费。那么，房屋维修基金交给谁?网有更多知识，欢迎浏览。 房屋维修基金交给谁?房管...查看全文

律师分析： 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有...查看全文

律师分析:一般来说,物业只负责联系维修,费用的话由房东来出;2.自然故障房东维修,人为因素公司自己维修。法律依据:《物业管理条例》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物...查看全文

法律分析:电表以上进线归供电公司财产，出问题由供电公司负责维修。电表归用户财产，但电表出现小毛病由供电公司负责维修，如果电表丢失应由用户购买新电表。 电表下的进户线由用户自己购买及安装，如出现问题由用户自己维修。&nbs...查看全文

法律分析： 　　按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会...查看全文

维修基金在我们购房的时候都需要进行缴纳，这也是很重要的费用。一般来说一套房子的维修基金根据房屋总价和缴纳比例决定的。那么关于使用这笔费用我们应该怎么进行办理呢?大家就要通过下面的内容来进行了解。 一、使用公共维修基金怎么办理 1...查看全文

首先业主委员会要去到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情况报与房地产行政管理部门备案。此帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况，帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。此外，银行同时...查看全文

律师分析： 首先业主委员会要去到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情况报与房地产行政管理部门备案。此帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况，帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。此...查看全文

法律分析：房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。《住宅专项维修资金管理办法》第三条规定，本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅...查看全文

1、维修基金千万别签字吗,不是的。维修基金也就是住宅专项维修资金,包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金,专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随...查看全文

一、根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用二、在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理三、因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。 租房排水管漏水...查看全文

法律解析： 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。 对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租...查看全文

出租期间，出租人负有维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人对此不承担维修义务。 【法...查看全文

法律分析：出租期间，由出租人负责维修房屋。及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可...查看全文

律师解答： 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。 对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租...查看全文

法律分析： 在出租期间，一般都是由出租人负责维修房屋。及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

在合同中没有约定由承租人承担维修义务的情况下,出租人必须承担及时检查和维修房屋的法定责任。否则,出租人必须确保房屋符合合同规定的用途,并确保房屋符合安全标准。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人...查看全文

律师分析： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约...查看全文