律师分析：
租赁备案流程：1、租赁双方当事人身份证明文件；2、房屋权属来源文件或房屋来源资料；3、房屋租赁合同。扩展资料：1、办理出租合同备案的时效：租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。2、机构处理出租合同备案的时效：街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心应当在2 个工作日内完成对申请房屋租赁合同网上备案的核对，区房屋租赁管理机构应当在1个工作日内完成对申请房屋租赁合同网上备案的复核。3、可以用自制的合同版本备案，但需具备以下主要条款：（1）当事人的姓名或者名称及地址；（2）房屋的位置、面积、装修及设施；（3）房屋用途；（4）租赁期限；（5）租金数额及交付方式；（6）房屋维修责任；（7）转租的约定；（8）变更或者解除合同条件；（9）违约责任；（10）当事人约定的其他条款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
