房地产评估的原则是什么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产评估的价格评估原则是什么？

答

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。评估房产的价格时采用什么制度国家实行房...查看全文

问进行房产评估的原则是什么

答

法律分析:进行房产评估的原则是公正、公平、公开，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估，一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。法律依...查看全文

问房产评估的基本原则是什么？

答

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。房产评估的基础是什么国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应...查看全文

问评估房产的价格时原则是什么

答

法律分析:评估房产的价格时原则是公正、公平、公开，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估，一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。法律...查看全文

问房产评估的原则规定

答

1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。3、最有效...查看全文

问房地产评估要遵循哪些原则

答

房地产评估需要遵循以下原则：1、供需原则。商品价格由商品供需平衡点决定。供小于求时，价格上涨，否则下跌。房地产的价格由房地产的供求状况决定；2、替代原则。同一市场效用相同或相似的房地产，价格趋于一致；...查看全文

问房地产评估的含义及房地产评估的类型是什么

答

房地产评估的类型1、"一般评估"：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般...查看全文

问土地使用权评估的原则是指什么？

答

土地使用权评估的原则和程序。评估应根据城镇规划中的最适宜用途确定，包括地块使用强度，并符合国家法律、法规和政策。评估程序包括明确评估事项、填写清单表、检查土地产权、调查自然条件和经济发展等，最终确定土地使用权的地价。评估需考虑经济...查看全文

问专利权评估的原则是什么？

答

专利权的评估原则主要有哪些? 1、独立性原则独立性原则要求在评估过程中摆脱无形资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场。独立性原则包括两方面内容：首先，评估主体的地位要独立，无形资产的评沽主体不仅从形式上而且要...查看全文

问房地产评估需要遵循哪些原则

答

房地产评估需要遵循以下原则：供需原则决定价格，替代原则使同类房地产趋于一致，最有效的使用原则评估收入，贡献原则是评估基础，法律原则规定评估条件，估价时点原则重要。...查看全文

问房产评估都有哪些原则

答

法律分析:房产评估的原则有:公正原则、公平原则与公开原则。房产评估是对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参...查看全文

问卖家评估自己房子的原则是什么

答

在线评估的局限性在于它依赖于机器进行评估,难以确保评估结果完全准确地反映市场价格。比较法和专业知识在房地产定价中更具重要性。比较法是一种可靠的定价方式,卖家可以通过实地考察和比较确定自己的房价,但需注意选择专业的房产中介和了解市场...查看全文

问土地使用权评估原则有什么?

答

1、合法公正的原则土地评估机构是一种中介服务结构，具有相应的行业要求。由于其评估的结果将直接对当事人起到参照的作用，有时甚至成为确定土地使用权价格的最终依据。这就要求评估机构在评估工作中应当尽量客观公正，其评估的结果能...查看全文

问评估标准的确定原则是什么?

答

请您把评估标准和战略目标进行对比,看看评估标准是否和战略目标相一致。一、房屋装修补偿标准房屋装修补偿标准具体如下：1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准，已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总...查看全文

问关于土地使用权评估原则是什么

答

法律解析：土地使用权评估原则是最有效使用原则。对于土地，用途的多样性，决定了人们对它的利用情况，或者从使用情况来说，一定要获得更多的收益。这个满足目的为前提，土地的价格应与地块的效用发挥具有直接的关系。应用这个原则时，应注意：应...查看全文

问关于土地使用权评估原则是什么？

答

律师分析：土地使用权评估原则是最有效使用原则。对于土地，用途的多样性，决定了人们对它的利用情况，或者从使用情况来说，一定要获得更多的收益。这个满足目的为前提，土地的价格应与地块的效用发挥具有直接的关系。应用这个原则时，应注意：应...查看全文

问关于土地使用权评估原则是什么

答

问什么是专业房地产评估

答

本文介绍了房地产估价和建筑物折旧的定义及意义。房地产估价是指房地产估价师为房地产交易等业务提供服务的行业，而建筑物折旧则是指建筑物因时间推移而发生的损失。建筑物折旧分为材料折旧、功能折旧和经济折旧。此外，文章还介绍了土地成熟度、三...查看全文

问房地产评估机构是什么

答

法律分析:房地产评估机构是依照法律程序设立的专门从事土地和房屋估价的组织。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待...查看全文

问把行政划拨的土地当做有偿出让的土地来评估违背了房地产评估的什么原则

答

律师分析：根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，行政划拨的土地只能用于公益事业，面积、用途等由政府决定，须按规定程序实行发包或出租。而有偿出让的土地则由市场需求、供需关系等因素决定，其价格受市场调节。因此，把行政划拨的土地...查看全文