购房时应注意处理面积差异，超过3%的差异应由开发商承担违约责任。不可抗力条款应仅限于无法预见、避免和克服的情况，不应扩展范围。购房合同应由开发商签订，不应委托中介公司代签。注意合同中的比例数字，如违约金等。购房合同补充协议可用于约...查看全文

可以在新单位补缴住房公积金，转账户并办理特殊补缴手续。若旧单位不补缴，可以投诉并要求补缴。根据《住房公积金管理条例》，各类单位都应为员工缴存住房公积金。补缴与维权没有时效性，可与单位协商或投诉单位公积金管理中心。...查看全文

购房合同霸王条款无效。根据《民法典》第497条，格式条款若具备合同无效或免责无效的情形，或者使一方免责、加重对方责任、排除对方主要权利，该条款无效。根据《民法典》第498条，对格式条款的理解发生争议时，应按通常理解解释，若有多种解...查看全文

本文介绍了公积金贷款对于两限房的最低首付金额。两限房是指限房价、限套型的普通商品住房，有时也被称为“两限”商品住房。使用住房公积金贷款的，首付低10%。两限房公积金贷款政策包括：首套住房贷款职工首次购买住房的，首付比例不低于20%...查看全文

公积金贷款年限不超过借款人退休后5年，无最小年龄限制，需连续缴纳公积金6个月以上。二手房贷款年龄和贷款年限之和需小于等于65岁（男）或60岁（女）。单位录用职工需在30日内办理缴存登记和设立或转移住房公积金账户，终止劳动关系后需在...查看全文

法律分析：1、公积金贷款买房对房屋面积有一定限制，公积金贷款一般只能用来购买144平方米以下的房屋，即普通房屋。 2、而超过144平方米以上的为非普通房屋，也就不能用公积金贷款来购买了，客户只能选择办理商业贷款(具体还是要看当地的...查看全文

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但对二手房有要求。二手房房龄低于5年，贷款最长期限30年；房龄为6-19年，贷款最长期限为35年减去房龄；房龄超过20年，贷款最长期限为15年。银行一般要求贷款住房使用年限在15年内，贷款金额根据...查看全文

购房定金合同纠纷的解决途径：协商解决，无法达成一致意见时可起诉法院或申请仲裁。根据民事诉讼法，人民法院受理财产关系和人身关系的民事诉讼。法院在事实清楚的基础上，根据当事人自愿进行调解。根据仲裁法，公民、法人和其他组织之间的合同纠纷...查看全文

购房合同无效的情况包括：开发商违反法律法规、欺诈胁迫购房者、交付房屋不符设计、面积误差超过3%、主体结构质量不合格、无民事行为能力签订合同、未告知买房再次抵押、隐瞒出售拆迁安置房、延期交房超过合理期限、无法办理房产证。...查看全文

是有限制的。公积金贷款不是无限制的想贷多少就贷多少，它有一个最高限额，还有个人和夫妻申请在额度方面也会有差异，一般夫妻申请的最高额度高于个人。...查看全文

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位...查看全文

住房公积金贷款有次数限制，公积金贷款需要满足公积金贷款的条件，公积金可以向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款。公积金贷款可以使用两次，公积金提取一直使用，没有次数限制。公积金借款人须具备下列条...查看全文

法律分析:住房公积金贷款有次数限制，同一时间内只能用一次。公积金可向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款。偿还住房贷款的，每年提取次数没有限制，可以按照还贷时间要求提取。法律依据:《住房公积金管...查看全文

购买房屋贷款期限有限制，不得超过借款人法定退休年限，且根据房屋竣工使用年限不同而有所不同。房屋竣工使用年限30年以上或列入拆迁范围的住房不再发放住房公积金贷款。按揭房可贷款，贷款额度最高为房屋全部价款或评估价值的80％，贷款期限一...查看全文

根据房屋买卖合同的规定,如果合同中约定的内容不明确,可以双方协商补充。如果双方无法达成补充协议,那么应该按照合同中的相关条款或者交易习惯来确定。此外,购房合同无效的情形有:1、合同当事人无民事行为能力的;2、合同内容违反法律、行政...查看全文

贷款超过十年，起诉需满足以下条件：原告与案件有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，并属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。然而，若诉讼时效已超过三年且对方提出时效抗辩，债权人将败诉。...查看全文

银行贷款起诉后的法律后果及申请流程。欠银行贷款不还将面临法院起诉和强制执行，财产可能被查封、限制高消费和出入境，甚至受到司法拘留。申请银行贷款需准备相关资料，经银行审核通过后签订借款合同并办理抵押手续，最终获得贷款。未按合同还款义...查看全文

很多人每个月交公积金就是为了贷款买房，但是相比银行商业贷款来说，公积金贷款的限制有很多，那么公积金贷款买房有没有地区限制?      公积金贷款买房有地区限制。...查看全文

在解决购房合同纠纷时,首先应该尝试进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以寻求相关组织进行调解,这些组织包括居委会、村委会、人民调解委员会以及基层司法行政机关的法律服务工作者。此外,如果争议无法通过协商或调解解决,还可以通过民事诉...查看全文

银行贷款超过三年诉讼时效后，银行将丧失胜诉权。即使银行起诉，贷款人可以以时效已过为抗辩理由，不予偿还。然而，实际上，法院很少支持该抗辩理由。此外，即使法院支持抗辩，银行仍可将借款人列入黑名单。根据中华人民共和国民法典第188条，普...查看全文