公积金贷款两限房政策有哪些

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摘要:本文介绍了公积金贷款对于两限房的最低首付金额。两限房是指限房价、限套型的普通商品住房,有时也被称为“两限”商品住房。使用住房公积金贷款的,首付低10%。两限房公积金贷款政策包括:首套住房贷款职工首次购买住房的,首付比例不低于20%,贷款额度高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。
公积金贷款对于两限房,最低首付金额是多少?
两限房是指限房价、限套型的普通商品住房,有时也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
1、保障性住房使用住房公积金贷款的,首付低10%;
2、如果不使用住房公积金贷款,可以将住房公积金提取,用于填补首付,即你先出首付的钱,再提取。
使用住房公积金贷款的,首付低10%。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银策无论两限房还是商品房都是一样的,90㎡以下首付20%。
公积金贷款两限房政策有哪些
1、首套住房贷款职工首次购买住房的,首付比例不低于20%,贷款额度高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。
2、住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%,即贷款额度不得超过购房价的40%。三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的,不予办理公积金贷款。
3、根据央行公告显示,自2018年10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率近一次调息是2018年8月26日。公积金贷款新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。
延伸阅读
两限房公积金贷款是指在政府限制区域内,购买住房时需满足以下两个条件:1. 购房人需为城镇职工;2. 单人家庭贷款金额上限为40万元。根据《住房公积金管理条例》规定,两限房公积金贷款首付比例为20%。这意味着,购房人需支付房屋总价值的20%作为首付款。不过,具体首付比例可能因地区政策而有所不同,因此购房人在申请公积金贷款时,应仔细了解当地政策并遵循相关规定。
结语:公积金贷款对于两限房,最低首付金额需要根据不同情况而定。使用住房公积金贷款的,首付低10%;如果不使用住房公积金贷款,可以将住房公积金提取,用于填补首付。两限房公积金贷款政策与商品房相同,但90㎡以下首付为20%。此外,住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍,贷款额度不得超过所购住房总价值的80%。三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的,不予办理公积金贷款。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。

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