2023住房公积金贷款中有哪些政策-法律问答|晖律网

2023住房公积金贷款中有哪些政策

回答于2024-04-12 阅读（1742）

律师回答

摘要：本文介绍了申请公积金贷款所需满足的条件以及公积金利率有关规定和借款人和共同还款人所需提供的资料。条件包括申请人公积金连续缴存6个月以上(含6个月),公积金贷款才会被允许申请;借款人可以有共同还款人,共同还款人仅限夫妻,需详细填写个人资料;贷款年限按国家法定退休年龄计算,利率方面,贷款正常的利率为4.0%或4.5%,二次贷款利率为1.1倍,公积金贷款利率每年一月份调整。借款人和共同还款人需提供的资料

一、申请公积金贷款的贷款人需要满足的条件
1、申请人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月),公积金贷款才会被允许申请。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
3、借款人可以有共同还款人，共同还款人仅限夫妻，共同还款人也要在借款申请表上详细填写个人资料。
4、共同还款人必须和借款人一起到海拉尔管理部办理相关手续，否则不予办理。
5、贷款年限按国家法定退休年龄扣除借款人年龄，男60周岁、女55周岁计算。
6.、如申请人个人工资符合贷款规定，可以不需共同还款人。
7、填写借款资料必须字迹工整，不得连笔或简笔，否则不予办理。
8、借款人或共同还款人签字部分，必须在海拉尔管理部工作人员在场时签字，否则不予办理。
二、公积金利率有关规定
1、贷款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4.0%，五年以上年率为4.5%。(注：按中国人民银行公布公积金贷款利率执行。)
2、二次贷款利率为同期首付住房公积金个人贷款利率1.1倍。
3、公积金贷款利率在每年一月份调整，注意及时补缴银行利息或调整月还款金额。
三、借款人和共同还款人需提供的资料
1、产权证原件;
2、发票原件;
3、商品房买卖合同原件;
4、借款人和共同还款人双方结婚证原件;离婚的需离婚证;未婚人员到当地开具未婚证明原件两份。
5、借款人户口原件;
6、借款人夫妻双方身份证原件;
7、借款人夫妻双方到呼伦贝尔市中国人民银行610室出具个人信用报告(拿本人身份证)各一份;
8、借款人和共同还款人双方各准备二张一寸彩照;
9、办理一张建行卡(必须借款人本人身份证办理);
10、刻六分方章一枚，如有共同还款人，也应刻六寸方章一枚。(2cm×50px刻有个人姓名的章)
11、二手房需提供房屋评估报告一式两份。

延伸阅读

公积金贷款是一种常见的贷款方式，但申请公积金贷款需要满足一定的条件。根据我国《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 具有中华人民共和国国籍；
2. 年龄在18周岁（含）以上，且不超过65周岁；
3. 具有完全民事行为能力；
4. 申请贷款时，具有稳定的职业和收入来源，且申请贷款的月收入达到国家规定的最低标准；
5. 拥有自住住房且具有完全产权，或者提供符合条件的一年期以上的租赁住房作为保证；
6. 申请贷款的房屋需为借款人本人或夫妻共同所有，且贷款额不超过房屋价值的80%。

如果申请人不符合上述条件，或者提供的材料有弄虚作假行为，住房公积金管理中心将不予受理或停止办理公积金贷款业务。

需要注意的是，不同城市对公积金贷款的申请条件可能会有所不同。在申请公积金贷款时，应仔细阅读并遵守当地住房公积金管理中心的相关规定。

结语：申请公积金贷款需要满足一系列条件，包括连续缴存住房公积金6个月以上，填写申请表等。公积金利率有规定，正常利率为五年以下4.0%，五年以上4.5%。借款人和共同还款人需要提供相应的资料，如产权证、发票、婚姻证明等。办理公积金贷款时，需要前往住房公积金管理中心办理手续，并确保字迹工整，签字齐全。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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