武汉公积金贷款政策进行了调整。首先，降低了公积金贷款最高额度。职工家庭购买首套房的公积金贷款最高额度从60万元下调至50万元，而购买第二套住房的公积金贷款最高额度则为50万元减去首次已使用公积金贷款后的差额。
二、下调公积金还贷能力系数
将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。
还贷能力系数计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限
三、调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数
缴存倍数法计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
武汉公积金贷款申请指南
一、贷款条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
二、贷款额度与比例
1、一套房贷款额度与比例
一手房公积金贷款政策
现住房面积及贷款情况所购住房面积最低首付比例最高贷款比例最高贷款额度利率
首套无房无公积金贷款面积≤144㎡20%80%50万基准
面积>144㎡30%70%50万基准
二套面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款面积≤144㎡20%40%50万上浮10%
面积>144㎡30%40%50万上浮10%
面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清面积≤144㎡20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
面积>144㎡30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款
面积≥144㎡不能贷款
2、二套房贷款额度与比例
购二手房公积金贷款政策
现住房面积及贷款情况所购住房建成年限所购住房面积最低首付比例最高贷款比例最高贷款额度利率
首套无房无公积金贷款10年(含)以内面积≤144㎡20%80%50万基准
面积>144㎡30%70%50万基准
11—20年/30%60%50万基准
21-30年/30%50%50万基准
二套面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款10年(含)以内面积≤144㎡20%40%50万上浮10%
面积>144㎡30%40%50万上浮10%
11—20年/30%40%50万上浮10%
21-30年/30%40%50万上浮10%
面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清10年(含)以内面积≤144㎡20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
面积>144㎡30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
11—20年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
21-30年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款
面积≥144㎡不能贷款。
2023年武汉公积金贷款政策有哪些
律师回答
摘要：武汉公积金贷款政策调整，最高额度下调。购买首套房的公积金贷款额度从60万元下调至50万元，购买第二套住房的公积金贷款额度则为50万元减去首次已使用公积金贷款后的差额。下调了公积金还贷能力系数，将还贷能力系数由45%回调到35%。调整了缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数。贷款申请条件包括借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳
延伸阅读
根据媒体报道，近日，武汉市公积金贷款政策发生调整，最高额度下调，还贷能力系数回调。这一政策的目的是为了进一步促进公积金贷款市场健康发展，缓解公积金贷款紧张局面。
从法律角度来看，公积金贷款是一种国家支持住房政策，其目的是为了保障职工基本住房需求。根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款实行住房公积金贷款利率，最高额度为6.5倍月平均工资，还贷能力系数为0.5。
此次政策调整，最高额度下调，还贷能力系数回调，将对广大职工的公积金贷款产生积极影响。一方面，下调最高额度将减轻职工的还款压力，有利于职工更好地承担家庭住房责任；另一方面，回调还贷能力系数将提高职工的贷款额度，使得更多的职工能够申请到住房公积金贷款，从而缓解公积金贷款紧张局面。
总之，此次武汉公积金贷款政策调整是为了更好地满足职工的住房需求，促进公积金贷款市场健康发展。从法律角度来看，这一政策符合《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，是合法有效的。
从法律角度来看，公积金贷款是一种国家支持住房政策，其目的是为了保障职工基本住房需求。根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款实行住房公积金贷款利率，最高额度为6.5倍月平均工资，还贷能力系数为0.5。
此次政策调整，最高额度下调，还贷能力系数回调，将对广大职工的公积金贷款产生积极影响。一方面，下调最高额度将减轻职工的还款压力，有利于职工更好地承担家庭住房责任；另一方面，回调还贷能力系数将提高职工的贷款额度，使得更多的职工能够申请到住房公积金贷款，从而缓解公积金贷款紧张局面。
总之，此次武汉公积金贷款政策调整是为了更好地满足职工的住房需求，促进公积金贷款市场健康发展。从法律角度来看，这一政策符合《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，是合法有效的。
结语：武汉公积金贷款政策进行了调整，降低了公积金贷款最高额度，下调了还贷能力系数，并调整了缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数。具体来说，首套房公积金贷款最高额度从60万元下调至50万元，而购买第二套住房的公积金贷款最高额度则为50万元减去首次已使用公积金贷款后的差额；下调公积金还贷能力系数，将还贷能力系数由45%回调到35%；调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数。此外，还提供了贷款条件和贷款额度与比例的详细说明。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
武汉二套房公积金贷款政策
法律解析： 第二套住房贷款发放对象 （1）职工及配偶首次使用住房公积金贷款购买自住住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套住房且建筑面积在140平方米以下的（2）职工及配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房...查看全文
武汉公积金贷款新政
法律分析： 武汉公积金贷款新政如下： 1、凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。 2、缴存城市住房...查看全文
武汉公积金贷款政策2024（超全汇总）
需要办理公积金贷款的朋友看过来，武汉公积金贷款政策来了，包括贷款条件、贷款类型、贷款额度及计算公式、贷款利率、贷款期限、办理网点、还款方式等一、武汉住房公积金贷款的对象和条件...查看全文
2023住房公积金贷款中有哪些政策
本文介绍了申请公积金贷款所需满足的条件以及公积金利率有关规定和借款人和共同还款人所需提供的资料。条件包括申请人公积金连续缴存6个月以上(含6个月),公积金贷款才会被允许申请;借款人可以有共同还款人,共同还款人仅限夫妻,需详细填写个...查看全文
2023年金华住房公积金贷款最新政策有哪些
金华市房地产调控政策转向鼓励，住房公积金贷款政策全面宽松。新政策包括缩短连续缴存时间、扩大贷款对象范围、降低首付比例、提高最高可贷额度、多次降息减轻购房者负担，还首次推出公积金搭桥贴息贷款。这些政策有效刺激住房消费，促进市场平稳发...查看全文
2023年辽宁住房公积金贷款新政策有哪些
2023年辽宁住房公积金贷款新政策旨在支持职工基本住房消费需求。具体政策包括：加大力度支持基本住房消费需求，调整贷款申请条件，进一步实施差别化贷款政策，调整住房套数认定标准，调整首付款比例，调整贷款期限和月还款额上限，以及开办住房...查看全文
公积金贷款政策有哪些？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公...查看全文
武汉公积金贷款条件
法律分析： 公积金贷款的条件要求如下： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信...查看全文
武汉公积金商转公政策2024
注意啦，武汉商转公积金贷款政策已经出炉，本文将为您介绍武汉公积金商转政策及办理指南，包括贷款申请条件、贷款额度、贷款利率、额度计算公式、贷款流程和材料等，一起来了解!2024年武汉商业贷款转公积金贷款政策...查看全文
扬州公积金贷款政策2023?
法律解析： 扬州市公积金贷款政策于2023年有所调整。根据新政策，公积金贷款的可贷额度上调至90万元，其中首套房最高可贷比例为80%，二套房最高可贷比例为70%。此外，还款期限最长可达30年，大大降低了还款压力。对于公积金租房方面...查看全文
武汉公积金贷款的对象和条件有哪些
本文介绍了在武汉住房公积金管理中心及其分中心中,正常足额缴存住房公积金满6个月及以上的在职职工,在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款的基本条件。条件包括借款人持有合法身份证件、具有完全民事行为能力、信用记录良好、具有稳定的...查看全文
住房公积金贷款政策有哪些
1、符合公积金贷款的可以申请。2、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。3、公积金贷款是指缴存住...查看全文
2023年四平公积金贷款政策解读
四平市住房公积金管理中心最近发布了12项新住房公积金便民利民政策，其中包括放宽贷款条件、下放贷款权限、延长贷款期限等。这些政策旨在方便利民，提高住房公积金的使用效率。...查看全文
2023赣州住房公积金贷款最新政策有哪些
2023年赣州住房公积金贷款最新政策要求如下:根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起1...查看全文
武汉公积金提取新政策2020
法律分析： 武汉职工购买商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、存量住房用于自住的；建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；在本市无自有住房，且租赁住房用于自住的；低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的可以提取...查看全文
武汉市公积金贷款额度
律师分析： 按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值： 1.不高于规定的贷款最高限额 购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建...查看全文
武汉市公积金贷款额度?
律师解答： 按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值： 1.不高于规定的贷款最高限额 购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建...查看全文
唐山公积金贷款新政策2023
唐山住房公积金贷款最新政策是什么 《唐山市住房公积金管理中心关于调整贷款额度核定方式的通知》 根据我市目前房地产形势，经住房公积金管理委员会批准，调整贷款额度核定方式，具体如下： 一、贷款额度核定方式。 借款申请人可...查看全文
盐城公积金贷款新政策2023
盐城住房公积金贷款最高额度为50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度30万元。贷款额度计算方法如下：单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值：(一)1、借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按...查看全文
柳州公积金贷款新政策2023
很多柳州的小伙伴想要知道柳州公积金贷申请条件？公积金怎么提取？本文小编帮大家整理了关于柳州公积金贷款的相关知识和提取方法。 一、柳州公积金贷款申请条件 1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且个人住房公积金账户处于正常...查看全文
推荐律师
朱玉
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
已服务94人次
热门法律问题
