律师分析： 租赁的房子倒塌，承租人可以与出租人协商，修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常...查看全文

租赁房屋倒塌时，承租人可以要求出租人修缮房屋并赔偿损失，但如果是承租人过错导致需要维修，则出租人不负维修责任。同时，房屋出租人应注意确保自己是房屋所有人，并遵守相关法律规定，如需转租应征得房主同意，未缴纳土地出让金的租金中应包含土...查看全文

根据《城市私有房屋管理条例》第19条第1款规定：修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。 房屋拆迁承租人怎么办？ 应当给予承租人一定补偿，承租人应根据方案和实际情况，与拆迁方协商...查看全文

强制拍卖后，原租赁合同仍有效，但承租人不能要求房屋受让人继续履行合同。承租人可与新受让人协商签订新合同，若双方同意，则新合同生效。否则，承租人需寻求其他法律解决方案，可咨询法律专业机构。...查看全文

租赁房屋顶塌赔偿法律依据：根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，房屋出租人有维修义务，如果房屋出现危险情况，房屋出租人应及时解决。若因出租人未检查或不修理导致事故发生，出租人应承担相应的民事责任。承租人可以要求出租人在合理...查看全文

承租人损害租赁物时，如果该损害是承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的，承租人要承担赔偿责任；如果承租人没有过错的，则不承担责任。 承租人损害租赁物时如何处理 承租人损害租赁物时的处理办法是，如果是因承租人保管...查看全文

法律分析:租赁合同承租人死亡处理如下:承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续承租；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订租赁合同。...查看全文

法律分析:承租人死亡租赁合同处理如下:承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订房屋租赁合同。...查看全文

法律解析： 房屋租赁纠纷的解决办法有协商、诉讼、仲裁，承租人拖欠租金，经出租人追讨在合理期限内仍不支付的，出租人可以向法院起诉索要租金，并解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，...查看全文

法律解析： 房屋租赁纠纷的解决办法有协商、诉讼、仲裁，承租人拖欠租金，经出租人追讨在合理期限内仍不支付的，出租人可以向法院起诉索要租金，并解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，...查看全文

《上海市房屋租赁条例》规定，公有居住房屋承租人死亡后，继续承租人的确定需满足一定条件。若房屋有本市常住户口的共同居住人，则由他们协商确定继续承租人，若协商不一致，则按一定顺序确定。若房屋无本市常住户口的共同居住人，则由承租人有本市...查看全文

承租人应对租赁物造成的损害负赔偿责任，但如果损耗是按照约定方法或基于租赁物性质造成的，则不承担赔偿责任；而出租人在维修义务方面有责任，但如果租赁物需要维修是因为承租人的过错，则出租人不承担维修义务。此外，承租人有责任妥善保管租赁物...查看全文

法律分析：房屋租赁纠纷的处理办法有，由出租人和承租人自行协商处理；由第三方调解处理；由当事人向法院起诉处理，法院可以依法主持出租人和承租人进行调解，或者作出相应的判决。法律依据：《中华人民共和国民事...查看全文

房屋租赁纠纷的处理办法有，由出租人和承租人自行协商处理；由第三方调解处理；由当事人向法院起诉处理，法院可以依法主持出租人和承租人进行调解，或者作出相应的判决。 房租合同纠纷如何处理 房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，...查看全文

法律分析:处理承租人不交房租如下:出租人可以先行催缴、扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同，向承租人追究违约责任。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。 【法律依...查看全文

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合...查看全文

法律分析:租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。...查看全文

租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。...查看全文

法律解析： 租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。 【法律依...查看全文