房产证是购房者合法所有权的凭证，房产抵押贷款必须有房产证。按揭贷款的生效条件是将产权证或预售合同交给按揭人，登记后生效。按揭权属于担保物权和债权，抵押权属于物权。抵押权的标的应为有体物，而按揭的标的包括现房、在建工程和楼花，其中后...查看全文

根据《民法典》第三百八十六条和第三百八十七条，担保物权的适用范围和反担保规定，债务人在房屋抵押情况下，如果抵押金额能覆盖贷款金额，则无需担保；如果不能覆盖，则需要提供担保或反担保。...查看全文

律师分析： 1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险，须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。 2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收...查看全文

本文详细阐述了房产证抵押银行贷款和按揭所需准备的材料和程序。房产证抵押银行贷款需提供房产证原件、权利人及其配偶的身份证、户籍、收入证明等；按揭需要提供房产证原件、权利人及其配偶的身份证、户籍、收入证明等，以及其他家庭房产证等。按揭...查看全文

迁户口需房产证，提供申请材料给户籍部门，审核通过可获准迁证，否则需重新提交。现户籍地审核通过可办理迁出手续，获新户口本和身份证。注意不要提前交回身份证。...查看全文

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产...查看全文

租房注意事项包括：查看房东的房产证和身份证是否一致；签订合同时明确租金和费用承担；要求结清费用；约定转租、终止合同和维修责任；明确违约责任和补偿标准；检查房屋设施状况；找正规中介签约；仔细审查合同条款；拒绝二房东；核实房东身份和房...查看全文

结婚证用于证明婚姻状况，房产证用于证明房屋权属，两者不同。如果需要增加名字在房产证上，需按过户程序走。房屋权属证书、登记证明破损可向登记机构申请换发，遗失或灭失可申请补发。补发的证书上应注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住...查看全文

房产过户需求及所需材料的简要介绍。婚前购房不需要结婚证，婚后夫妻共同购置房产则需要结婚证。过户手续包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理手续并缴纳税金，最后取得房产证。所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、...查看全文

抵押权转让需要征得抵押权人同意吗？抵押房产转让不需要同意，但应及时通知抵押权人。抵押权转让应通知抵押人，否则对抵押人无效。抵押权的转让须通知债务人。抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖优先受偿。未达成协议，抵押权人可请求法院...查看全文

贷款需要抵押房产证原件，还需要提供权利人及配偶的身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明、收入证明、子女出生证复印件、原贷款合同复印件及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等材料。...查看全文

1、现在的新房产证上抵押之后是不注明的，现在都是抵押完毕出个绿本的他项权利证。2、房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵...查看全文

房产证是房屋抵押的必要条件。根据《城市房地产抵押登记管理办法》，办理房地产抵押登记需要具备《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。对于共有房屋，还需要提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。...查看全文

法律分析:无房产证的房子不可以抵押。抵押需要房产产权清晰。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股...查看全文

单身人士需要提供单身证明和离婚证等文件来证明自己的单身身份，以便购买房产。离婚的办理程序包括双方提出离婚申请、达成财产处理和子女抚养等协议，填写相关离婚文件并提交给登记机关审查，最终领取离婚证。...查看全文

法律分析:房产证抵押贷款的条件是:_x000D_ 1、选定车型，再申请贷款并提供个人资料；_x000D_ 2、上报银行，等银行进行审核，通过后出具贷款同意书；_x000D_ 3、汽车经销商通知申请人来付首付款，然后提车、上...查看全文

律师解答： 1、抵押人具有完全民事行为能力；2、抵押人的身份证明合法有效；3、征信记录良好；4、稳定的收入来源；5、拥有抵押房产的所有权；6、有首期还款的能力；7、有购房合同；8、能提高有效抵押担保。 【法律依据】： 《城市房地...查看全文

法律解析： 房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理规定》 第八条 下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医...查看全文

法律分析:没房产证的房子抵押无效，没有房产证的房子说明其使用权和所有权不明确，有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，所以该房产不能进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押的财产等。法律依据:《《中华...查看全文

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；...查看全文