房产证是否为房子抵押的必要条件?

律师回答
摘要:房产证是房子抵押贷款的必要条件,没有房产证的房子无法抵押贷款。房产证贷款的抵押要根据具体情况而定。在银行办理抵押贷款时,有的城市抵押部门会收回房产证原件,出具抵押他项权证给银行;有的城市则不收取原件,但会在备注栏标注抵押情况。民间融资借贷也需要办理抵押手续。房产证抵押需要进行登记,未经登记的抵押是无效的。
房子抵押需要房产证。房产抵押贷款的条件如下:
1、需要有房产证以及国土证;
2、所抵押房屋的产权要明晰,无产权纠纷;
3、符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
5、具有变现的能力;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
从以上条件中,我们便能看出,没有房产证的房子是不能抵押贷款的。
房产证贷款需要抵押房产证吗
房产证贷款,房产证是否要抵押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的。有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的。
《民法典》第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
房产证抵押需要登记吗
房产证抵押需要登记。
房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。未经登记的抵押,是无效抵押。
延伸阅读
结语:根据以上条件,我们可以得出结论:没有房产证的房子无法进行抵押贷款。关于房产证贷款是否需要抵押房产证,需要根据具体情况而定。在银行办理抵押贷款时,有些城市的抵押部门会收回房产证原件并出具抵押他项权证,而有些城市则不会收取原件,但会在备注栏标注抵押情况。无论是银行还是民间融资,房产证抵押都需要进行登记。未经登记的抵押是无效的。根据《民法典》第六百六十九条规定,借款人在订立借款合同时应提供真实的业务活动和财务状况情况。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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