律师解答： 商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其...查看全文

律师分析： 商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其...查看全文

商品房认购协议的法律效力及与合同的区别：认购协议在符合法律规定和协议约定的条件下具有法律效力，双方应履行权利和义务。购房合同更详细，认购书可视为预先约定的房屋买卖合同。如果认购书未约定房号、面积、价格等内容，则只是购房意向书，无合...查看全文

商品房认购书一般由开发商自行制定，内容详略程度差异较大。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项：根据认购书约定的条件在将来某个时间签订正式的商品房买卖合同;根据认购书约定签订正式的商品房买卖合同的过程中当事人还负有对认购书...查看全文

购房认购书是一种预约合同，但如果开发商在未取得预售许可证的情况下与购房人签订认购书，则认购书无效。购房人与开发商仅签订认购书未签订正式房屋买卖合同时，不存在退房问题。然而，根据相关规定，认购书具备买卖合同的主要内容且开发商已收购房...查看全文

商品房认购书属于预约合同，具备法律效力。当事人不履行预约合同的订立义务，可承担违约责任。根据相关法律解释，商品房的认购、订购、预订等协议满足买卖合同要件，出卖人已收购房款，即为商品房买卖合同。...查看全文

商品房认购书具有法律效力，是对房屋交易事项的初步确认，签订后需在约定期限内签订正式买卖合同。认购书内容包括双方当事人信息、标的、履行期限、违约责任和定金。房屋认购需要满足条件：具备书写能力、自愿真实表达意思；认购内容合法、符合法律...查看全文

商品房认购书是有法律效力的。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同...查看全文

法律分析:商品房认购书有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

法律分析:签认购书的法律性质有:认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

《认购书》在法律上属于预约合同，具有法律效力。根据最高法院的解释，如果一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以要求其承担预约合同违约责任或解除预约合同并要求损害赔偿。此外，如果《认购书》符合商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经收...查看全文

法律分析：商品房认购书是签订购房合同前预先签订的一份合同，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先的规定，是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，是一定要买房的。如果买方不购...查看全文

商品房认购书的法律性质及购房流程简述 商品房认购书约定双方义务，具有法律效力，购房者需谨慎交付定金。购房流程包括选房、签订认购书、签订买卖合同、办理贷款手续、办理入住手续、签订物业管理合同和办理产权过户手续。 字数：76字...查看全文

认购书的法律性质及效力：认购书是独立于商品房买卖合同的，签订认购书对开发商有确保买卖合同履行的作用，对购房者有约束开发商保留房屋的优先购买权的作用。认购书具备有效合同的构成要件，一旦签署即具有法律效力，对双方当事人产生约束力。...查看全文

认购意向书的法律性质：意向书可分为一般意向书和实质为合同的意向书。对于一般意向书，违约应在意向书范围内承担责任。而实质为合同的意向书，如房屋认购意向书，标题虽为意向书但实质为购买合同，纠纷应按照合同执行。...查看全文

法律分析:商品房认购书有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

认购书的法律效力是：商品房认购书是签订购房合同前预先签订的一份合同，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先的规定。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，是一定要买房的。如果买方不购买房屋是因为自身...查看全文

法律分析： 商品房认购书具有法律效力。一般来说，无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 法律依据...查看全文

法律分析： 无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九...查看全文

商品房预售广告的性质认定与一般广告在性质认定上是同一问题。在大陆法系国家和地区，广告被认为是要约邀请；而在英美法系国家，此类广告被视为面向不特定受众的要约。对于广告进入契约的法理依据，可以考虑广告的真实性原则和诚实信用原则、信赖原...查看全文