先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户。一、...查看全文

法律分析:按揭房没有房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

根据相关法律规定，房屋按揭未还完的，可以转让房屋过户，但需要经抵押权人同意，并且注销房屋抵押登记。一、房屋贷款合同丢失如何办理房屋贷款合同丢失借贷人可前往开发商或房管局复印补办；借贷人未办银行按揭前丢失贷款...查看全文

法律分析:按揭房未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

法律分析:按揭房房产过户须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。法律依据:《《城市房地产抵...查看全文

法律分析:没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。...查看全文

法律解析： 没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 【...查看全文

律师分析： 没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 【...查看全文

法律分析:按揭房产办理过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《《贷款通...查看全文

律师解答： 在过户前需接触跟银行的抵押合同，清偿银行贷款。 房产过户时，房产不能有权利瑕疵，即没有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房产做抵押，与银行签借款合同，分期还款，因此，在过户前需接触跟银行的抵押合同，清偿银行贷款。 ...查看全文

离婚按揭房过户需先提前还清贷款，拿到房产证后办理过户手续。根据《民法典》规定，不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书应一致，如有不一致，以登记簿为准。...查看全文

被拆迁房屋如属于夫妻共同财产，则补偿款属于双方共同财产，离婚时需协商处理，无法协商则由法院判决。房屋过户需有房产证，清偿贷款后可办理过户手续，否则需与银行协商变更贷款人，但银行一般不予配合。...查看全文

律师分析:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定...查看全文

律师分析： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过...查看全文

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳...查看全文

房产分割可先拟定书面协议，贷款还清后办理过户。提前还贷可消除抵押登记，可考虑贷款公司赎出房产证，再办理过户。无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人，重新签订抵押合同。...查看全文

一、离婚后按揭房产如何过户 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝...查看全文

法律分析:按揭房转手过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

拆迁补偿款归属问题：婚前财产不分割，夫妻共同财产需要协商或由法院判决。过户需要房产证，可提前还贷或与银行协商变更贷款人，但银行一般不予配合。...查看全文

按揭房屋的过户有两种方式：提前还清贷款并注销抵押登记，或与银行协商办理转按揭手续。根据《民法典》规定，夫妻共同购买的房屋在离婚时被视为夫妻共同财产，无论房款是否按揭支付。这意味着即使房屋产权证上只登记了一方名字，离婚时仍应按夫妻共...查看全文