根据相关法律规定，房屋按揭未还完的，可以转让房屋过户，但需要经抵押权人同意，并且注销房屋抵押登记。一、房屋贷款合同丢失如何办理房屋贷款合同丢失借贷人可前往开发商或房管局复印补办；借贷人未办银行按揭前丢失贷款...查看全文

房屋过户需有房产证，离婚后分得房子的一方可通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来完成过户。前者需消除抵押登记，可通过贷款公司赎出房产证后办理过户；后者需要与银行协商重新签订抵押合同，但银行一般不愿配合。...查看全文

法律分析:按揭房过户房产证需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。...查看全文

先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户。一、...查看全文

离婚按揭房过户需先提前还清贷款，拿到房产证后办理过户手续。根据《民法典》规定，不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书应一致，如有不一致，以登记簿为准。...查看全文

被拆迁房屋如属于夫妻共同财产，则补偿款属于双方共同财产，离婚时需协商处理，无法协商则由法院判决。房屋过户需有房产证，清偿贷款后可办理过户手续，否则需与银行协商变更贷款人，但银行一般不予配合。...查看全文

拆迁补偿款归属问题：婚前财产不分割，夫妻共同财产需要协商或由法院判决。过户需要房产证，可提前还贷或与银行协商变更贷款人，但银行一般不予配合。...查看全文

被拆迁房屋若是婚前财产，补偿款不需分割；若是共同财产，则补偿款为共同财产，离婚时由夫妻协议处理或法院判决。过户需有房产证，可提前还贷或与银行协商变更贷款人，但银行一般不会配合。...查看全文

法律分析:按揭房房产过户须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。法律依据:《《城市房地产抵...查看全文

法律分析:按揭房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

律师解答： 房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还...查看全文

一、按揭房一直没办房产证怎么过户 按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据...查看全文

法律分析:没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。...查看全文

法律解析： 没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 【...查看全文

律师分析： 没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 【...查看全文

法律分析:按揭房未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

房产分割可先拟定书面协议，贷款还清后办理过户。提前还贷可消除抵押登记，可考虑贷款公司赎出房产证，再办理过户。无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人，重新签订抵押合同。...查看全文

西安市政府颁布了“楼十条”，规定非西安市户籍的居民在西安市购房落户的优惠政策时限，从2016年12月31日延长至2018年12月31日。然而，对于从内蒙古到西安来工作的张先生，在西安按揭购买了一套二手房，却遇到了办理落户手续的难题...查看全文

律师解答： 在过户前需接触跟银行的抵押合同，清偿银行贷款。 房产过户时，房产不能有权利瑕疵，即没有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房产做抵押，与银行签借款合同，分期还款，因此，在过户前需接触跟银行的抵押合同，清偿银行贷款。 ...查看全文

法律分析:按揭房产办理过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《《贷款通...查看全文