未满18周岁的未成年人一般不能单独签订租房合同，合同无效。但如果已满16周岁且以自己的收入为主要生活来源，则可视为成年人，可以独立签订有效租房合同。...查看全文

根据相关法律法规的规定,依法成立的房屋租赁合同是具有法律效力的。如果当事人采用合同书形式订立合同,那么合同的成立时间应该是双方当事人签字或盖章的时候。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,...查看全文

房屋买卖未签订书面合同一般无效。房屋买卖合同标的额较大且办理过户手续时需要提供合同等材料，故应当签订书面形式的合同，但没有以书面形式订立合同的并不视为买卖行为自然无效，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确或有其他资料证明...查看全文

没有订立书面合同的租赁关系也受法律保护。合同可以采用书面、口头或其他形式，只要双方意思一致且有明确履行合同行为，即可认定为合同成立。买卖不破租赁的例外情况包括：房屋在出租前已设立抵押权或被法院查封。若房东将房屋抵押后再与租客订立合...查看全文

个人签订的租赁合同有效。租赁当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。 个人签订的房屋租赁合同有效吗 个人签订的房屋租赁合同满足以下...查看全文

未签订合同仅有承诺书的情况下，只要承诺书意思明确，便具担保合同效力。担保责任是产生于担保人对债权人的承诺，即担保人允诺在债务未得到清偿时，承担代为履行债务或赔偿责任。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，内容包括主债权种类、数...查看全文

经出租人同意的房屋租赁合同有效，根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为需要具备一定条件才能生效，包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。根据第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转...查看全文

没经本人同意代签的合同有法律效力，但要求当事人对该代签的合同进行了追认，或代签行为构成表见代理。如果当事人未对代签的合同进行追认，且代签行为不构成表见代理的，该合同对当事人不发生效力，其法律后果由行为人承担。 没经本人同意代签的合...查看全文

租赁合同签字也不一定有效，租赁合同必须满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，租赁合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段...查看全文

租房合同签字后立即生效，租金违约时效为3年。如果承租人擅自改变房屋用途，出租人可要求恢复原状并解除合同。提前退租属于违约，出租人可追究责任并要求赔偿。合同期满后，承租人拒不迁出房屋，出租人可向法院起诉并要求迁出和承担违约责任。如承...查看全文

是否与群租房中的二房东签订的合同是有效的，需要查看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物...查看全文

未备案的租赁合同有效。根据最高人民法院的解释，当事人约定以备案为合同生效条件，但一方已履行主要义务且对方接受时除外。法律规定未备案不影响合同效力。...查看全文

租房合同是否有效取决于房东是否授权亲戚签订合同。有授权则有效，否则待定，可追认或催告。房东未签字的合同效力取决于合同约定，付款与合同效力无直接关系。...查看全文

租房需注意合同法律效力及业主意图。若合同明确可转租，租户合法受保护；若无规定而二房东私自转租，租户只能协商或接受退租。注意房东是否有卖房计划，与租房计划匹配以避免麻烦。租房须留意房产机构、房屋出租性质、签约代理权、租期付款等条款，...查看全文

合同无效与合同解除是两个不同的概念。合同无效指合同根本不符合法律规定，合同关系自始不成立；合同解除指消除已经有效成立的合同。无效合同应当无效，即使当事人不主张，国家也应干预；而合同解除主要取决于当事人的意愿，国家不必干涉。无效合同...查看全文

并不一定需要书面合同才能产生法律效力。口头合同也是有效的合同形式，包括双方口头达成一致的合同和通过合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式签订的合同。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立...查看全文

个人和公司签订的租赁合同具有法律效力，但要求符合双方都具有签订合同的民事行为能力、签订合同是双方的真实意思表示、合同不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 个人和公司签订的租赁合同效力是怎样的 个人和公司签订的租赁合同有效...查看全文

未成年人签订的合同根据年龄分为两种情况：8岁以下为无效合同，8岁以上不满16周岁为限制民事行为能力人。限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认后有效，但纯获利益的合同或与其年龄、智力、精神健康状况不适应的合同无需追认。如果法定...查看全文

租房签的房屋租赁合同依法成立都有法律效力。签订房屋租赁合同的当事人需要具有相应的民事行为能力，房屋租赁合同属于当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定、不违背公序良俗。 房屋租赁合同是否都有法律效力 房屋租赁合同如果依法成立的都有...查看全文

没有订立书面合同的租赁关系，一般也受法律保护。但是如果租赁期限在六个月以上的，当事人应采用书面形式订立租赁合同；如果未订立书面的合同，因而导致租赁期限无法确定的，会视为不定期租赁。 无效合同受法律保护吗 无效合同不受法律保护。根据...查看全文