预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证等程序。产权登...查看全文

商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进...查看全文

律师分析： 商品房过户手续：1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续；2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交...查看全文

法律分析：商品房过户手续：_x000D_ 1、当事人携带身份证、户口本、房产证到房管局进行过户申请；_x000D_ 2、房管局将提交的材料进行登记、审核；_x000D_ 3、房管局对符合条件的变更申请办理过户登记，发放房产...查看全文

房屋买卖过户手续包括卖方夫妻双方到房管局办理房产证过户和申报交易价格，房地产交易管理部门进行价格评估，买方缴纳契税，卖方申报缴纳营业税和个人所得税，双方缴纳交易费和工本费，最后买方到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。...查看全文

本文介绍了房屋过户手续的办理和房屋权属登记的程序。根据房地产管理法及相关规定，购房人是房屋权属登记的申请人及义务人。开发商的转移所有权义务表现为提供相应材料、文件，协助办理权属登记。房屋权属登记的程序包括申请、受理、复审登记、发证...查看全文

法律分析:1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续；2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；3、卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费和成本费；4、...查看全文

律师分析： 1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续；2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；3、卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费和成本费；4、等待《...查看全文

在房屋买卖过程中，卖房人需要携带身份证及复印件、户口簿、结婚证（结婚时）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同；购房者需要携带身份证、复印件和户口簿，当事人需亲自到房产登记部门签字。之后，要到公证部门办理房屋买卖合同公证，再到房地...查看全文

在房屋买卖过户时，卖方需要提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和房屋买卖合同，并且卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方需要提供身份证和户口簿，并且当事人也需要亲自到登记部门签字。过户费用根据房屋面积不同而有所...查看全文

房产过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、...查看全文

本文介绍了房屋过户手续的步骤和所需证件,以及相应的法律依据。过户手续需要卖方和买家均满足一定条件,包括已还清房屋贷款且无抵押,持有房产证、契税证和土地证等。具体的过户手续包括双方一起去办理房产过户手续,并提交所需证件及契税等相关文...查看全文

尽管预购人已经依法办理了预售商品房合同登记手续，并支付了全部购房款，交纳了相应的税款，甚至已经占有并实际使用了房屋，但预售商品房经初始登记后初始所有权人为预售人，预购人仍未取得预售商品房的所有权，物权并未转移。预售商品房作为不动产...查看全文

购买商品房需到政府房管局办理房产证过户手续，交易管理部门评估房地产价格，卖方缴纳税费，买卖双方缴纳交易费和成本费，待收到新的房屋所有权证和原土地使用证后办理土地使用权。...查看全文

办理商品房过户需要的手续。商品房过户需要明确房屋的产权，还需要支付一定的费用。具体手续如下：1、首先需要对商品房的产权进行核查，确定产权清晰没有纠纷；2、办理商品房过户需要有购房合同；3、需要对商品房进行测绘与评估；4、若商品房存...查看全文

律师分析： 　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、姐姐和姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续...查看全文

办理商品房过户的主旨是明确产权并支付相关费用。具体手续包括核查产权、准备购房合同、测绘与评估房屋、办理贷款并办理过户手续。过户需前往房产登记中心办理。...查看全文

律师解答： 首先对交易房屋产权进行调查，买卖双方签订二手房买卖合同，找评估公司评估房产，接着可以办理贷款，随后便向房地产管理部门提交相关的资料，提出过户申请，部门核查之后，受理申请之后，当事人缴纳契税等二手房交易税费，最后房地产管...查看全文

法律解析： 首先对交易房屋产权进行调查，买卖双方签订二手房买卖合同，找评估公司评估房产，接着可以办理贷款，随后便向房地产管理部门提交相关的资料，提出过户申请，部门核查之后，受理申请之后，当事人缴纳契税等二手房交易税费，最后房地产管...查看全文

1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，...查看全文