商贷买房后如何提取住房公积金?

律师回答
摘要:商贷买房后住房公积金提取条件及方式。购房者可在购房合同备案后1年内提取首付款,或在取得增值税发票或契税完税凭证后1年内提取。借款人可在还款期限内每年提取一次住房公积金,总额不得超过已偿还的贷款本息额。住房公积金提取条件包括购房、离休、残疾、出国定居等情况,以及租金超出收入15%、失业超过一年、重大疾病等紧急情况。
一、商贷买房后住房公积金如何提取
职工购买新建商品住房的,可以按照以下条件提取住房公积金:
(一)提取首付款。职工首次提取时,产权人及配偶可在购房合同登记备案、签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不得高于购房首付款。如果尚未取得房屋所有权证的,可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。
(二)提取偿还贷款本息。在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不高于对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不高于贷款本息总额。
二、住房公积金提取条件
1、有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
3、离休、退休的;
4、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;
5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
6、偿还购买自住住房贷款本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
9、职工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
12、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
延伸阅读
结语:根据以上情况,职工购房后可根据不同条件提取住房公积金。首次提取可用于支付首付款,未取得房屋所有权证的可在一年内提取。此外,借款人及配偶在还款期限内可每年提取一次,总额不得超过已偿还的贷款本息额。其他情况如离休、退休、残疾、出国定居等也可申请提取。无论何种情况,提取住房公积金需提供合法有效证明。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
住房商贷如何提取公积金

商业贷款提取公积金,一般向单位提供购房合同、贷款合同、身份证件、购房首付款发票等资料就可以提取,一般半年可以取一次。 《住房公积金管理条例》规定公积金是可以提取出来用于偿还购房贷款本息的。而且也可以通过商转公的方式将商业贷款转换为...查看全文

商贷买房后怎么提取住房公积金

买房可以提取住房公积金吗 买房可以提取公积金。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出...查看全文

商贷买房后怎么提取住房公积金

法律分析:一、商贷买房后怎么提取住房公积金商业贷款提取公积金,一般向单位提供购房合同、贷款合同、身份证件、购房首付款发票等资料就可以提取,一般半年可以取一次。《住房公积金管理条例》规定公积金是可以提取出来用...查看全文

商业贷款住房公积金如何提取

本文介绍了商业贷款和住房公积金提取的流程和相关规定。在提取时需要携带相应材料并遵循相关规定,如提取时间、提取额度等。同时,也提到了住房公积金提取的相关法律知识,包括提取条件和限制等。...查看全文

商业贷款住房公积金如何提取

首次办理提取时需带上身份证、结婚证(未婚的需提供户口簿户主页及本人页)、还款存折、借款合同,以上材料需提供原件和复印件。以后可每年一次或每隔几年累计提取住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息,每次提取额不得超过期间偿还...查看全文

住房公积金贷款后如何提取

住房公积金贷款后提取的条件和方式:1、购房时未提取公积金,且未贷款,可随时提取购房时账户内的公积金余额;2、购房时未提取公积金,但贷款了,可在任何时间提取购房时账户内扣除贷款后的余额;3、办理贷款后再次购房,可按购房提取办理;4、...查看全文

买房如何提取住房公积金

法律分析:住房公积金提取第一种:一手房公积金提取(1)、办理房产证前提取公积金,需提供:a《商品房购销合同》原件和复印件;b购房发票的原件及复印件;c住房公积金持有人本人...查看全文

商业贷款买房提取公积金后还能用住房公积金贷款买房吗

虽然公积金里面是有一笔钱,但是这笔钱一定不能够乱动,那么商业贷款买房提取公积金后还能用住房公积金贷款买房吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,快来和我们一起来了解一下吧。一、商业贷款买房提取公积...查看全文

还住房商业贷款如何提取公积金

有些职工为了买房,资金不足时,可能会去进行住房商业贷款,在住房商业贷款之后,如果有住房公积金,可以提取住房公积金,用于还商业房贷。那么还住房商业贷款如何提取公积金,我整理了相关法律知识,供大家学习参考。...查看全文

住房公积金公积金贷款如何提取

提取公积金办理流程如下:1、本人携带单位退休证明、个人身份证、户口簿到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心;2、工作人员会对提交的材料进行审核确认,并要求支付公积金的银行窗口办理公积金储蓄卡;...查看全文

不买房如何提取住房公积金

本文介绍了住房公积金的提取条件及流程。提取住房公积金需要符合国务院《住房公积金管理条例》第二十四条的相关规定,包括购买、建造、翻建、大修自住住房等条件。提取流程包括提出申请、等待通知、办理提取手续等步骤。符合条件的职工可以申请提取...查看全文

如何提取住房公积金贷款?

一次性还公积金贷款提取住房公积金:(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》。(2)身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份。(3)借款合同,到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人...查看全文

住房如何提取公积金贷款

本文介绍了如何申请住房公积金贷款以及公积金贷款提取条件。申请人需根据购房情况选择不同提取方式,如在购房时提取、等待1年后提取、办理还贷提取等。公积金贷款提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力、出境...查看全文

贷款如何提取住房公积金

法律分析:通常情况下,贷款之后想要提取住房公积金,要符合住房公积金的提取条件,如果不是因为购房而贷款,则不能提取住房公积金。在符合提取条件的前提下,住房公积金提取流程如下: 1、提出申请:职工首先应向所在单位提出申请,并提供有关...查看全文

杭州购买商住房如何提取公积金

杭州购买商住房提取公积金的流程包括四个步骤:职工准备支取凭证资料并提交到所在单位公积金管理部门,单位初审,审核办理,支取办理。提取条件包括购买、建造、翻建、大修自用住房,偿还购房贷款本息,无房而租赁住房用于自住,遭遇突发事件造成家...查看全文

福建己买商品房住房公积金如何提取

法律分析: 福建已买商品房住房公积金的提取首先需经所在单位核实并出具提取证明。此外,职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 法律依据: 《住房公积金管理条例》...查看全文

福建己买商品房住房公积金如何提取

法律解析: 福建己买商品房住房公积金的提取如下:向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用公...查看全文

福建己买商品房住房公积金如何提取?

律师分析: 福建己买商品房住房公积金的提取如下:向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用公...查看全文

福建己买商品房住房公积金如何提取

法律分析:福建己买商品房住房公积金的提取如下:向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,...查看全文

首房首贷住房公积金如何提取

本文介绍了住房公积金提取业务流程和提取条件。提取流程包括职工凭提取证明文件向单位提出申请、单位核实并出具《提取申请书》等步骤。提取条件包括住房消费一次性提取和按月提取,其中一次性提取包括购买商品住房、限价商品住房等,按月提取包括偿...查看全文