对共有财产采取控制性措施，告知其他共有人；确定被执行人在共有财产中的份额，以登记或书面约定为准；若无约定，则按出资额确定；无法确定出资额的，视为等额享有；强制分割变价共有份额。...查看全文

房地产开发商逾期交房需及时告知买受人，如遇不可抗力或合同约定的其他原因，可向房产局或消费者保护协会投诉维权。《商品房销售管理办法》规定开发商需按期交付商品房，否则需承担违约责任。...查看全文

商品房购房退房流程及注意事项。购房人可通过退房通知向开发商提出退房要求，开发商需在15天内退还全部房款并办理相关手续。购房人需注意买卖合同内容、解除权行使时间以及出卖方解除权行使情形。期房退房可由家人代办，需提供委托书并经过公证。...查看全文

夫妻婚前个人购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷的房屋属于一方个人财产，在离婚时不予分割。但共同还贷的配偶有权要求对方返还清偿部分。婚前个人购买并按揭买房，婚后取得的产权证属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻婚前共同购买并按揭贷...查看全文

购房者权益保护的主动措施包括确保建筑符合安全标准、测量建筑高度并检查其阴角量尺、检查房间内多个地方是否符合合同规定。如果建筑高度不达标,会让未来的生活产生莫名的压抑感。降低建筑高度也是开发商节约成本的一种方式。因此,在验房时,首先...查看全文

燕郊落宗事件反映了不动产登记过程中存在的问题。购房者可以通过向政府部门提起行政诉讼或行政复议，或向开发商提起诉讼主张权利。购房者应谨慎选择房屋，索取相关资料并审查土地性质，以规避产权风险。购房者也可以要求政府对违法销售房屋的开发商...查看全文

《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，...查看全文

提前还贷：通过贷款公司赎出房产证，办理过户；无力一次清偿贷款，与银行协商变更贷款人；转按揭申请通过后，由担保公司或中介机构办理还贷手续；办理注销抵押登记事项，并在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。...查看全文

房产纠纷中购房者维护自身的合法权益可以通过： 一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 二...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以解除合同,如果当事人意见达成一致。同时,如果合同无法实现 due to 无法抗力等情形,当事人也可以解除合同。另外,当事人一方不履行合同义务时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...查看全文

开发商欺诈导致购房者未能获得承诺的学校或学位，可以退房。开发商若无法控制公立学校交付标准或发生不可抗力，可免责。但若开发商自身原因导致学校未交付，购房者可主张信赖利益损失赔偿。...查看全文

法律分析： 1、购房人可通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家签订买卖合同...查看全文

工会通过依法维护劳动者的权益来履行其基本职责。维护职工的合法权益并竭诚服务职工群众是工会应尽的责任。工会推动产业工人队伍建设改革,提高产业工人队伍整体素质,发挥产业工人骨干作用,维护产业工人合法权益,保障产业工人主人翁地位,造就一...查看全文

开发商不给购房发票，违反了《发票管理办法》，可由税务机关责令改正并处以1万元以下罚款。购房者可凭购房合同、银行按揭合同、收款收据或首付款发票到税务机关举报开发商。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，如果开发商延期交房并经过催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权解除合同。如果法律没有规定或者双方没有约定催告期限，购房人应在解除权发生...查看全文

购房者应对开发商的延期交房情况进行区分处理：一是开发商给出理由，购房者可宽限并要求违约金；二是开发商无理由或推脱，购房者可解除合同并要求赔偿；三是开发商延期交付但在合理期限内交付，购房者可要求违约金赔偿。购房时应约定如何处理延期交...查看全文

在非法吸收公众存款案件中,受害人可以通过两种方式来取回资金。第一种方式是如果公安机关在办案中已经将赃款扣押的,可以直接由公安机关发还给受害人,或由法院在刑事判决后返还受害人。第二种方式是受害人可以另外提起民事诉讼,要求对方归还存款...查看全文

股东强制解散公司需满足以下条件：1)申请股东持有公司全部表决权10%以上；2)公司经营困难，继续存在将导致股东损失；3)股东会或股东大会无法解决问题。...查看全文

购房合同需明确房屋信息、过户方式、房款支付、交付方式、佣金约定等。通过中介房产交易需谨慎选择机构，防范交易资金安全。纠纷可向工商局、房管部门投诉，仲裁机构进行仲裁，不满可提起诉讼。中介人应如实报告合同事项，隐瞒或提供虚假情况损害委...查看全文

购房合同纠纷解决方式：房屋质量问题严重影响居住，可解除合同并要求赔偿。根据最高法院解释，受损买受人有权解除合同并获得赔偿。出卖人应在保修期内修复，否则买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。...查看全文