法律解析： 是违建。建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可，其主要作用是办理土地使用证。要搞建设，还必须办理建设工程规划许可证和施工许可证，这样工程才算是合法的工程，也可以顺理成章的办理以后的房产证。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律解析： 是违建。建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可，其主要作用是办理土地使用证。要搞建设，还必须办理建设工程规划许可证和施工许可证，这样工程才算是合法的工程，也可以顺理成章的办理以后的房产证。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 是违建。建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可，其主要作用是办理土地使用证。要搞建设，还必须办理建设工程规划许可证和施工许可证，这样工程才算是合法的工程，也可以顺理成章的办理以后的房产证。 【法律依据】： 《中...查看全文

建筑规划许可证是什么 建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，并得到配套建设，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等...查看全文

违章建筑是未经批准或违反规划许可证建造的房屋，违反相关法律法规。违章建筑包括未获批准建成、改变规定、改变使用性质、超期未拆除的建筑，以及通过伪造材料骗取许可证建成的建筑。对于违章建筑的侵害，不得擅自拆除或侵占，应通过法定程序由相关...查看全文

购买房屋必须具备土地使用证和规划证，未办理规划证的房屋属于非法建筑，禁止买卖。根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，房地产开发企业需具备相关证件和许可证，基础设施和公共设施也需具备使用条件。...查看全文

律师分析： 建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。 【法律依据】： 《建筑工程施工许可管理办法》...查看全文

因为这些证件是买放心楼盘的第一步。 就《建设工程规划许可证》而言，一份真实有效的《建设工程规划许可证》有三部分，包括本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。 其中，在本建设工程规划许可证上...查看全文

无证房并不等同于违法建筑。无证房多是因历史原因或其他因素导致未办理相关证照，而违法建筑必须经过合法认定程序确定。无证房拆迁补偿较低，但根据相关法规，合法建筑应给予补偿，当事人可提起行政诉讼。拆迁方在决定拆迁前应对房屋进行调查，并综...查看全文

没有建筑施工许可证是违法建筑。建设单位应当提前按照国家相关规定向县级有关部门取得建筑施工许可证，违法建筑一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。 ...查看全文

律师解答： 有房产证不属于违章建筑。违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。...查看全文

没有建筑规划许可证的合同是无效的。根据法律规定，在未取得建设规划许可证的情况下签订的建设工程施工合同属于无效合同。但如果当事人在起诉前取得建设规划许可证的，签订的建设工程施工合同可以认定为有效。 没有建筑规划许可证的合同一定是无效...查看全文

律师分析： 违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的...查看全文

没有房产证不一定是违章建筑。违法建筑是指未办理报建手续的建筑，违法建设当事人建造的违法建筑可以采取纠正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款；在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等项目的，建设单...查看全文

没有建筑规划许可证的合同不一定是无效合同。根据法律规定，在未取得建设规划许可证的情况下签订的建设工程施工合同属于无效合同，但如果当事人在起诉前取得建设规划许可证的，签订的建设工程施工合同可以认定为有效。 没有建筑规划许可证的合同是...查看全文

建筑工程规划许可证办理条件:      1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复;     &nb...查看全文

一、建筑工程规划许可证办理条件有哪些首先需要满足如下前置条件：1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；3、取得土地证也即不动产权...查看全文

只要符合相关的标准，自建房就能补办住宅建筑工程规划许可证。      住宅建筑工程规划许可证申报范围   ...查看全文

律师解答： 是的。楼顶搭建彩钢房违法，凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。 高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，给大家造成重大...查看全文

违章建筑买卖不合法，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。 违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规章，具有先天的违法性。 因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规章而随之无效。 法律依据...查看全文