律师分析： 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了...查看全文

法律分析:商品房不能按合同交付应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

商品房出售方如果不能按照合同规定交付房屋，就要承担违约责任并赔偿买方的损失，包括买方合同履行后可能获得的利益。如果双方在合同中约定了违约金和定金，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金的条款。...查看全文

商品房不能按合同交付应赔偿违约方的损失，包括履行后的利益。若违约金和定金都约定，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金。...查看全文

法律解析： 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了...查看全文

律师解答： 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了...查看全文

商品房迟延交付应承担违约责任，买方可解除合同并要求赔偿。商品房预售合同可修改，但需与购房者协商。商品房销售合同中的交付使用即交房，日期具法律效力。在商品房验房交付中需注意房屋质量和交付时间是否符合约定。...查看全文

商品房不能按合同交付应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 商品房预售合同能不能转让 酒店场地租凭合同应具备以下内容：1、出租...查看全文

律师解答： 如果开发商未能按时交房，业主可以要求开发商按照合同约定支付违约金或赔偿损失。因为根据法律规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外一方当事人明确表...查看全文

1、在商品房预售合同纠纷中，预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例。这种纠纷的形成原因是多方面的。有的是因为预售方的建房资金不到位而引起的，有的是因为预售方将商品房转卖给第三人引起的，等等。对于这类纠纷，较难处理...查看全文

我们在买房的时候，可能会遇到各种各样的问题，但大多数都是来自房地产商的问题，有的房地产商签了合同不按照合同规定的交房时间交房，并且也不进行赔偿，怎么办呢， 房地产商延期交房又不赔偿怎么办 1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定...查看全文

法律分析:商品房交付不合标准符合以下三点的能退房:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据:《...查看全文

对房屋的转移占有，视为交付使用，也就是“交钥匙”即为交付使用。商品房交付所产生的法律后果是房屋毁损、灭失的风险转移以及交付时间的确定，特别是交付时间的确定将导致是否逾期交房得到确定，同时导致在出现房屋质量问题时的处理方式只能是要求...查看全文

本文讲述了商品房买卖合同中关于期房到期未交房索赔的相关规定。若出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，双方可以约定违约金。若商品房买卖合同中未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法...查看全文

买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。买受人明知商品房不具备法...查看全文

律师解答： 业主明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的，不予支持，但业主有权要求开发商按照合同的约定完善房屋交付的条件，并让开发商赔偿因房屋不符合交付条件而造成的实际损失...查看全文

法律分析：商品房不符合条件的处理方式：_x000D_ 1、买房人和卖房人先进行协商，针对问题按照法律规定进行处理；_x000D_ 2、买房人还可以申请调解；_x000D_ 3、买房人对调解结果不满意可以起诉，也可以直接向人...查看全文

法律解析： 出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文

出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

律师分析： 出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文