了解房产证申请所需的手续,提高效率

律师回答
摘要:办理房产证需要的手续包括:申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议、还贷证明。
办房产证需要的手续有:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明;
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
延伸阅读
房产证申请流程及必备手续
房产证申请流程及必备手续通常包括以下几个步骤:首先,购房者需要准备齐全的相关材料,如购房合同、身份证明、房屋交易发票等。其次,购房者需要到当地房地产管理部门提交申请,并填写相应的申请表格。接下来,购房者需要缴纳相关的申请费用,并进行相关的审查和核实。在审查通过后,购房者需要等待一定的办理时间,通常在办理期间会进行房屋的实地勘察和评估。最后,购房者将收到房产证书,确认房屋的合法所有权。在整个流程中,购房者需要密切关注办理进度,并及时提供所需的补充材料。办理房产证申请需要一定的时间和精力,但是拥有合法的房产证将为购房者提供安全和保障。
结语:办理房产证需要的手续繁琐,但确保了房屋的合法所有权。购房者需准备充分材料,递交申请并缴纳费用。经过审查和勘察后,最终获得房产证书,确保权益安全。办理过程需要耐心和时间,但拥有合法的房产证将给购房者带来安全和保障。
法律依据
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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