第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第...查看全文

法律解析： 1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。2、办理退房手续，购房者提出退房要求后15日内，开...查看全文

律师分析： 1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。2、办理退房手续，购房者提出退房要求后15日内，开...查看全文

本文介绍了商品房退房的流程、条件和违约金的相关知识。商品房退房需要买房人发出退房通知，并在15日内开发商退还房款并办理终止合同手续。商品房退房条件包括延期交付房屋、开发商开发手续不全、房屋面积误差超过3%等。商品房退房违约金一般按...查看全文

买房退税方法如下：1、买房退税需要产权人要提出书面的申请；2、并且携带购房证明和相关证件以及与银行签订的购房合同；3、到该地区税务局办理相关退税。买房退税应税务部门对所有的资料进行审...查看全文

1、需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部...查看全文

购买商品房的流程包括三个步骤。首先，确认开发商是否具备合法手续，特别是要检查是否持有商品房预售许可证。其次，签订认购书并支付定金。如果在正式购房合同中条款未达成协议，卖方应退还定金。购房者应在规定时间内到售楼处签署正式的买卖合同。...查看全文

律师分析： 商品房买卖的流程主要分为五步：1、签订购房意向书并支付定金，对购售房屋达成初步意向。2、订立房屋买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产...查看全文

（1）收集信息，挑选房源。购房者在决定购房之后，应该主动进行信息收集，全面撒网。购房者可以从报刊、杂志、广播电视和招贴广告、房地产交易网站、展示会等多种渠道搜集房屋信息。有条件的还可以到开发商的楼盘处进行现场咨询，或到...查看全文

本文介绍了商品房的退房流程和一百万期房退房违约金的数额问题。退房流程包括双方协商、开发商退还购房款及其他款项、购房者办理房屋等步骤。对于一百万期房退房违约金的具体数额，需要依据情况决定，并查看合同中关于违约金的条款。一般情况下，购...查看全文

法律分析：商品房售楼处退房流程：买房人应当向开发商提出退房，发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款，并与贷款银行解除或者终止合同，如逾期则需要支付相应的违约金。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

商品房退房流程包括：1. 买房人向开发商提出退房通知；2. 开发商在15天内退还全部房款并负责解除合同手续；3. 开发商退还房款并办理还款手续；如未完成则需支付违约金。...查看全文

一手商品房退房流程第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。...查看全文

商品房收房验房流程大致如下：1、收房，开发商先发出收房通知，购房者收到之后缴纳相关费用，然后对房屋进行验房，验收合格的话就接收房屋；2、验房，一般是先看外部，比如外墙瓷砖这些东西，看完外部检查内部的入户门、上下水、暖气等地方，最后...查看全文

营口房地产律师提醒：商品房合同履行的时间比较长，交易时手续繁杂，购房的过程大致分为几个步骤：（一）决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算；（二）收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘；（三）签订认购书，确定购...查看全文

按揭购商品房的流程是：1、首先，与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否有五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。注意保留付款等支付凭证；...查看全文

2020经济适用房转商品房流程和条件如下：（一）首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。（二）确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。（三）必须要过下户，条件...查看全文

法律分析:商品房退房的具体流程有:一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续，将全部购房款退还给买方并根据退房原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。法...查看全文

1、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。2、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同...查看全文

商品房可以退房的八种情形(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间...查看全文