公房承租人死亡生前与其共同居住的家人能续租，可以与出租人办理续租手续，变更承租人；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁原住房的，可以通过协商继续该租赁使用权益，与出租人另行签订房屋租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
我和老公共同承租了一套公租房现在老公去世了我是外地户口我能继续续租吗租吗租吗租吗？
律师回答
摘要：公房承租人死亡后，与其生前共同居住的家人可继续租赁房屋，变更承租人。未与承租人共同居住的亲属或法定继承人可通过协商与出租人签订新租赁合同。法律依据为《民法典》第七百三十二条和第一千一百二十七条。
延伸阅读
继承公租房权益：外地户口配偶去世后是否可以继续续租？
在公租房租赁中，外地户口配偶去世后，您作为配偶是否有权继续续租是一个复杂的问题。根据相关法律规定，公租房的继承权益通常是由血亲关系确定的，而非婚姻关系。因此，作为外地户口的您在配偶去世后，可能无法直接享有继续续租的权利。然而，根据不同地区和政策的具体规定，您仍有可能通过申请或特殊情况的考虑而获得继续续租的机会。建议您咨询当地公租房管理部门或法律专业人士，了解具体的继承规定和政策，以便采取相应的行动并维护自身权益。
在公租房租赁中，外地户口配偶去世后，您作为配偶是否有权继续续租是一个复杂的问题。根据相关法律规定，公租房的继承权益通常是由血亲关系确定的，而非婚姻关系。因此，作为外地户口的您在配偶去世后，可能无法直接享有继续续租的权利。然而，根据不同地区和政策的具体规定，您仍有可能通过申请或特殊情况的考虑而获得继续续租的机会。建议您咨询当地公租房管理部门或法律专业人士，了解具体的继承规定和政策，以便采取相应的行动并维护自身权益。
结语：根据《民法典》第七百三十二条和第一千一百二十七条的规定，公房承租人在租赁期限内去世时，与其共同居住的家人有权继续租赁并办理续租手续。对于未与承租人共同生活的亲属或法定继承人，可以通过协商与出租人签订新的租赁合同以继续使用原住房。然而，对于外地户口配偶在公租房租赁中的继承权益问题较为复杂，建议您咨询当地公租房管理部门或法律专业人士，以获取具体的继承规定和政策，并采取相应的行动维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
申请公租房前是单身，入住公租房结婚后老公买了房我还能继续租赁公租房吗？
根据《公共租赁住房管理办法》，如果承租人在租赁期内不符合续租条件、获得其他住房或租赁其他保障性住房，公共租赁住房的所有权人或运营单位应为其安排合理的搬迁期，搬迁期满不腾退公共租赁住房的，承租人需按市场价格缴纳租金或面临人民法院的诉...查看全文
公租房承租人去世，子女可以继续承租吗？
你好，根据《民法典》相关规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房。 ...查看全文
上海:意外继承了一套房子,那公租房还能继续租吗?
上海市公共租赁住房管理相关办法规定，申请公租房的主体分两种：单身人士或者家庭可以申请本市市筹公共租赁住房准入资格。 1.单身人士申请的，本人为申请人。 2.家庭申请的，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人；其他家庭成员的...查看全文
我住了公租房快三年了，现在失业了还可以续租吗？
本文介绍了租赁合同期限为2年一签，合同到期后承租人需要重新提交准入资格申请并重新审核通过后可以续租，总租赁期限不超过6年。主要思想是规定了租赁合同的有效期和续租条件。...查看全文
我不想继续租房了，能够退还租金吗？
租房后中途退房涉及违约行为，一般需支付违约金。合同中有明确规定的按规定执行，无规定可与房东协商解决。若房东延迟交付房屋超过一周，租客可要求退房并要求双倍返还订金或租金。...查看全文
退休了能继续租公租房
律师分析:退休人员只要符合公租房申请的标准，也是可以申请公租房的。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；...查看全文
已有一套公租房还能继承公租房吗
公租房继承人可以继承房屋，但需腾退已租住的公租房，根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条，如果承租人提出续租申请未符合条件、获得其他住房或承租其他保障性住房，公租房所有权人应安排合理搬迁期，期满不腾退者需按市场价格缴纳租金，若有其...查看全文
能否继续承租公租房？
继承人可以继承拥有完整所有权的公租房，但需要腾退已租住的公租房。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，如果承租人提出续租申请未通过审核、获得其他住房或承租其他保障性住房，应当腾退公租房。在搬迁期内，租金按合同约定缴纳。若搬迁...查看全文
我签了一年的合同租房，押一付六，现在租了半年不续租了，押金能退吗？
根据合同约定办理押金事宜，合同规定一方负责；如果合同没有相关约定，可以协商要求房主退还押金。 合同约定押金责任，无约定可协商退还押金。 根据合同约定办理押金事宜，无约定时协商退还押金。...查看全文
我现在租房是押一付一，现在租了一个月了不想租了，押金能退吗
租房押金的退还与合同约定有关，如果合同规定了提前通知和退房条件，出租方需要退还押金；如果合同未规定，则出租方有权不退还押金。为避免纠纷，租客应与房东协商并列出家具、电器清单，并保存现状照片。押金条款应详细约定退还条件，租客应找正规...查看全文
公租房承租人死亡后子女能继续租吗
你好，根据《民法典》相关规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房。 ...查看全文
公租房承租人死亡后子女能继续租吗
一、公房承租人死亡其家人能不能续租 公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有...查看全文
公租房续租能续多久公租房续租多久
公租房第二次续签一般可签三年。由于每个地方政策不同，需按照当前政策执行。以后调整只会从新政策发布之日后的公租房开始。必须在租赁合同期满3个月前提出续租申请，只要满足申请条件，就可以一直申请续租。租赁合同签订期限最短为1年，最长为5...查看全文
公租房承租权能继承吗？
律师分析： 公租房承租权不可以继承，公租房的房屋产权所有人是国家或集体，不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的，并不是个人财产权利，不能作为遗产继承。 【法律依据】： 《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁...查看全文
公租房承租权能继承吗？
法律解析： 公租房承租权不可以继承，公租房的房屋产权所有人是国家或集体，不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的，并不是个人财产权利，不能作为遗产继承。 【法律依据】： 《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁...查看全文
公租房承租权能继承吗？
法律解析： 公租房承租权不可以继承，公租房的房屋产权所有人是国家或集体，不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的，并不是个人财产权利，不能作为遗产继承。 【法律依据】： 《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁...查看全文
公租房承租权能继承吗
法律分析:公租房承租权不可以继承，公租房的房屋产权所有人是国家或集体，不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的，并不是个人财产权利，不能作为遗产继承。法律依据:《公共租赁住房管理办...查看全文
公租房老人去世了要收回去吗？
律师分析： 其继承人可以继续申请使用该廉住房，不过继承人需要符合廉租房的申请标准，否则廉租房将会被回收。申请廉是针对城镇居民，且租廉租房: 需要满足两大标准: 一是在当地符合最低生活保障的标准;二是，个人名下没有房产，住房困难。 ...查看全文
公租房可以一直续租吗
律师分析:可以续租,但需要同时满足两个条件:提前三个月申请和符合公租房租赁住房申请条件。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民...查看全文
公租房去世子女续租条件？
律师分析： 公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年...查看全文
推荐律师
张占彬
北京市-北京市-昌平区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务133人次
热门法律问题
