将抵押的房子再次出售的买卖合同效力是怎样的

律师回答
摘要:抵押房屋的再次出售合同有效。根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,转让不会影响抵押权。但抵押人转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。
抵押房屋再次出售的买卖合同有效。根据法律规定,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,转让不会影响抵押权。但抵押人转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
开发商将抵押的房子再次出售合同有效吗

开发商可以有效地再次出售已经抵押的房子。根据法律规定,抵押期间,抵押人有权转让抵押财产,而这种转让不会影响抵押权。然而,抵押人在转让抵押财产时,需要及时通知抵押权人。...查看全文

开发商将抵押的房子再次出售,合同有效吗

开发商把已经抵押的房子重新卖出去了,这个合同是有效的。根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,转让不会影响抵押权。然而,抵押人在转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。...查看全文

开发商将抵押的房子再次出售,合同有效吗

开发商可以再次出售已经抵押的房子,并且合同有效。根据法律规定,在抵押期间,抵押人有权转让抵押财产,这不会影响抵押权。然而,抵押人在转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。...查看全文

开发商将抵押的房子再次出售合同有效吗

开发商可以再次出售已经抵押的房子,这个合同是有效的。根据法律规定,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,而这并不会影响抵押权。但是,抵押人在转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。...查看全文

出售抵押房产的买卖合同是否有效?

出售抵押房产的买卖合同有效。根据法律规定,房屋被抵押后,如果当事人没有约定房屋不能买卖的,抵押人可以买卖房屋,并且在不影响抵押权人利益的条件下,房屋买卖合同有效。 买卖合同与抵押合同是否有效 买卖合同与抵押合同满足以下条件就有效:...查看全文

出售抵押房产的买卖合同是否有效

法律分析: 出售抵押房产的买卖合同有效。根据法律规定,房屋被抵押后,如果当事人没有约定房屋不能买卖的,抵押人可以买卖房屋,并且在不影响抵押权人利益的条件下,房屋买卖合同有效。《中华人民共和国民法典》第四百零六条_x000...查看全文

出售抵押房产的买卖合同是否有效

买卖抵押房产的合同有效。根据法律规定,抵押房屋后,抵押人可自由买卖,只要不损害抵押权人利益,房屋买卖合同就有效。...查看全文

抵押车辆的买卖合同效力

法律分析: 在抵押物的转让关系中,受让人并非抵押人,承担担保责任的依然应当是转让人。即使转让人具有告知抵押权人抵押物转让的义务,也仅是一种附随义务,决不应该以此作为协议效力有无的判断标准。若受让人用付出相当价款而获得的抵押物为债务...查看全文

抵押合同的效力怎样

抵押合同的效力如下:1、抵押合同是从合同中存在的,即依赖于主合同的存在。当主合同无效时,作为主合同的抵押合同自然无效。当事人在抵押合同中另有约定如约定为不可撤销的担保的,按当事人约定的内容处理;2、抵押合同...查看全文

抵押房屋买卖合同效力?

律师分析: 房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

抵押房屋买卖合同效力

法律分析:房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 法律依据...查看全文

夫妻将赠与的房子再次出售

新政规定:个人购买90平方米以下住房按1%税率征契税,90平方米以上按1.5%征;购买第二套改善性住房,90平方米以下按1%征,90平方米以上按2%征。购买不足2年的住房对外销售全额征营业税,2年以上免征。...查看全文

房屋买卖合同的效力是怎样的

房屋买卖合同是一种民事法律行为,所以应当具备以下条件才有效:1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买...查看全文

抵押房屋租赁合同的效力是怎样的?

抵押房屋租赁合同是有效的,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁合同,承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。 抵押房屋租赁合同的效力...查看全文

抵押房屋租赁合同的效力是怎样的

法律分析:抵押房屋租赁合同是有效的,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁合同,承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。...查看全文

抵押房屋的租赁合同的效力是怎样的

法律解析: 抵押房屋的租赁合同的效力是:经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

抵押房屋的租赁合同的效力是怎样的

法律解析: 抵押房屋的租赁合同的效力是:经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

抵押房屋的租赁合同的效力是怎样的?

律师分析: 抵押房屋的租赁合同的效力是:经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

能否将银行抵押的房子出售?

银行抵押房产可以在市场上出售,但必须得到银行的同意。银行在出售抵押财产时必须获得抵押权人的银行批准。一旦房屋贷款完全偿还,银行将失去抵押权人的身份。因此,在还清贷款后,银行将出具贷款结清证明,并持有此证明到房管部门办理解除抵押手续...查看全文

能否将私人抵押的房子出售?

《民法典》规定,私人抵押的房子可以卖,但需通知抵押权人。抵押人转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。如能证明转让可能损害抵押权,抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。...查看全文