合同面积误差处理原则：误差在3%以内，按合同价格结算；超出3%，购房者可解除合同并要求返还款项及利息，或继续履行合同。实际面积大于约定部分，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定部分，出卖人返还款项及利息，超出部分...查看全文

法律分析:商品房面积与买房合同约定不一致超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

合同面积误差处理原则：误差在3%以内，按合同约定处理；超过3%，买方可解除合同要求返还款项，或继续履行合同；若实际面积大于约定面积，买方补足差额，超出部分由卖方承担；若实际面积小于约定面积，买方可获得返还款项及利息，超出部分返还双...查看全文

律师分析： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算。2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致的处理原则：若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同并补足差额，超出部分由出卖人承担。若实际面积小于约定面积，出卖人需返还款项及利息，超出部...查看全文

购房合同中，房屋面积与房产证面积不一致的处理方式：误差在3%以内，按实际面积计算房价款；超出3%，买方可解除合同，卖方需返还购房款及利息；买方继续履行合同时，可根据面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文

商品房面积与约定不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3...查看全文

律师解答： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算。2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含...查看全文

房屋买卖合同纠纷中，根据法律解释，如果合同有约定，按约定处理；没有约定且面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同请求；面积误差超过3%，支持解除合同请求并返还购房款及利息。...查看全文

商品房面积与合同约定不符的处理原则：若误差在3%以内，按合同约定价格结算，不支持解除合同；若误差超出3%，支持解除合同并返还已付款及利息；若继续履行合同且实际面积大于约定面积，买方需补足差价，超出部分由卖方承担；若实际面积小于约定...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： 一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算...查看全文

合同标注面积与实际面积不符，根据《商品房销售管理办法》第14条规定，3%以内的误差由购房者补齐或开发商承担，超过3%的误差购房者有权解除合同并获得赔偿。实际面积大于合同约定面积时，购房者补足3%以内的差额，超出3%部分由开发商承担...查看全文

法律分析:开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。法律依据:《关于审理商品房买卖...查看全文

律师分析： 开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

购买的商品房面积与合同约定不符：当事人按建筑面积或者建筑面积计价的，应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积之间的误差。合同未约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内的，房价按实际结算。当面积误差比绝对值超过3％时，买...查看全文

房屋面积与买房合同不一致，合同约定了面积差条款时，应按合同处理；未约定面积差处理方式，按法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定，开发商应按合同约定交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。...查看全文

法律解析： 出现房屋面积纠纷处理方法：双方可以协商处理，面积误差比绝对值超过3%，可以解除合同；协商不成的可以提起诉讼。 【法律依据】: 《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑...查看全文

法律分析： 当出现房屋交付面积与约定的面积不一致时，其处理方式为：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超...查看全文

法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买...查看全文

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干为题的解释》第十四条的规定； 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下...查看全文