在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷...查看全文

房产证抵押贷款的额度取决于房产证的评估价值，一般不超过评估价值的70%。不同类型的房产有不同的最高贷款成数，如个人商品住宅为70%，写字楼和商铺为60%，厂房为50%。新房抵押贷款期限最长30年，二手房为20年。某些类型的房产证无...查看全文

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。...查看全文

结婚证是证明持证人之间有效婚姻关系的法律文书，仅涉及人身身份关系，不包含财产或价值属性。在实际生活中，结婚证并非一定能贷款到款，但有结婚证的人更容易获得贷款。银行在发放贷款时需要对借款人进行全面审查，包括个人基本情况、资信情况、贷...查看全文

房产银行抵押贷款金额主要取决于房产评估价，一般个人最高可贷款评估价的7-8成，企业主最高可贷房屋评估价的1.2倍，同时还需考虑借款方征信、负债和职业情况等因素，资质好的借款方可获得更高额度和更低利率。...查看全文

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度＝借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12（月）×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35％，11至30年为40％。...查看全文

贷款额度与房产价值有关一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。贷款额度与借钱方身份有关如上面所...查看全文

本文主要介绍了房屋抵押贷款的相关规定和注意事项。房屋抵押贷款的期限、抵押条件、夫妻共同财产抵押等都有详细规定,而具体的办理流程和条件也需要满足银行抵押贷款的要求。对于二手房贷款,最高额不能超过抵押房屋评估价格的70%。...查看全文

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房...查看全文

法律分析： 1、贷款最高限额，不同省市有不同的公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。 2、首付款比例跟房子评估价，对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。 3、月收入，...查看全文

买房贷款房产证不是押给银行，银行持有的是《房屋他项权证》，房屋买受人持有《房屋所有权证》。根据《城市房地产抵押管理办法》，以取得的房屋所有权证书的抵押需要在原证书上作他项权利记载，并颁发《房屋他项权证》给抵押人。预售商品房或在建工...查看全文

法律解析： 按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工...查看全文

房价的上涨，让贷款成本不断上升，那么公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的呢?额度不够又该怎么办?具体和网一起来看看吧。 公积金贷款 一、公积金贷款额度 公积金贷款的额度受下列因素影响： 首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面...查看全文

律师分析： 按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工...查看全文

根据公积金账户余额计算，住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×N倍。至于最高可以贷多少，一是看公积金账户里面有多少钱，二是看贷款所在地对于公积金贷款额度的规定。 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时...查看全文

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过4...查看全文

一、二手房抵押贷款的额度是多少　个人贷款银行最高额度是没有明确标准的，每个人的贷款资质以及信用情况都存在一定差异，而且贷款产品和种类也很多，具体的贷款额度还要看具体情况。　用户申请贷款时，银行会审核你的个人...查看全文

二手房公积金贷款申请条件包括建立公积金账户12个月以上并足额缴存，夫妻双方无未还清的公积金贷款记录。贷款额度按照房价的70%、个人缴存金额、还贷能力系数和实际可贷年限计算，最终取最小值作为可贷额度。配偶为军官或在特定机关缴存公积金...查看全文

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公...查看全文

申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准，住房公积金贷款额度计算标准包括四个方面。 一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算; 二是按照职工的还款能力计算，即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷...查看全文