关于小区地下车位使用权转让的法律问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问划拨土地使用权的转让问题

划拨土地使用权可以转让，但需符合相关法律规定，包括审批程序和条件。转让时需办理土地使用权出让手续，缴纳出让金。但有特殊情况可不办理手续，如用于国家机关、军事用地、基础设施、公益事业等项目，或私有住宅继续居住。其他情况需经批准权人民...查看全文

问土地使用权转让合同的合法性问题

答

私人签订土地使用权转让合同合法性，集体土地使用权转让协议有效，转让方需核实资格；土地转让合同违约后果包括支付违约金、损害赔偿和继续履行；土地使用权转让合同具备法律效力需满足民法典规定的条件，虚假意思表示的行为无效。...查看全文

问我国关于宅基地使用权转让的法律规定

答

我国法律对农村宅基地的转让有严格限制，只允许宅基地使用权与房屋所有权一并转让给本集体经济组织成员，且需符合相关条件，如户籍和宅基地使用权规定。转让需办理登记手续，禁止私下交易。...查看全文

问小区内地上车位归属问题的法律规定？

答

律师分析：由于车位与其他建筑物共享了小区范围内土地的使用权，要明确其权利归属，应适用建筑物区分所有权的理论。即在小区的范围内，若为专有部分，则开发商可将车位(库)单独出售，也应单独为其进行物权登记;若为共用部分，则开发商无权将车...查看全文

问小区内地上车位归属问题的法律标准？

答

律师解答：由于车位与其他建筑物共享了小区范围内土地的使用权，要明确其权利归属，应适用建筑物区分所有权的理论。即在小区的范围内，若为专有部分，则开发商可将车位(库)单独出售，也应单独为其进行物权登记;若为共用部分，则开发商无权将车...查看全文

问小区内地上车位归属问题的法律规定

答

对于小区车库车位归谁所有的问题，学界曾经有业主共有说、开发商所有说、国家所有说和约定归属说等几种意见。那么《民法典》关于小区车位的归属问题是怎样规定的呢？下面房产纠纷律师就来为大家解答一下。民法典关于小区车位的法律规定：建筑区...查看全文

问小区内地上车位归属问题的法律标准？

答

法律解析：由于车位与其他建筑物共享了小区范围内土地的使用权，要明确其权利归属，应适用建筑物区分所有权的理论。即在小区的范围内，若为专有部分，则开发商可将车位(库)单独出售，也应单独为其进行物权登记;若为共用部分，则开发商无权将车...查看全文

问农村集体土地使用权的转让问题

答

农村集体土地使用权可以转让，但不能用于非农业建设。违规转让将受到政府部门的处罚和没收违法所得。土地利用规划确定为经营性用途的集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并需签订书面合同明确土地相关信息和双方权益。...查看全文

问车位使用权转让合法吗

答

法律分析：车位使用权转让合法。产权车位可以通过买卖交易转让，转让时应注意查看土地使用权证书，以此确定车位剩余使用年限；使用权车位可以通过租赁转交转让，转让时应注意租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。1、车位使...查看全文

问车位使用权转让合法吗

答

法律分析:车位使用权转让合法。产权车位可以通过买卖交易转让，转让时应注意查看土地使用权证书，以此确定车位剩余使用年限；使用权车位可以通过租赁转交转让，转让时应注意租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。...查看全文

问城市国有土地使用权转让问题

答

国有土地使用权可以转让，但需符合规定。土地使用权转让包括出售、交换和赠与三种方式，其中买卖是最广泛的方式。土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物的所有权转让需要办理过户登记，而土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，...查看全文

问住宅小区地下停车位使用年限？

答

律师分析：一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产，但是和小区一样是有产权的，时间也是和小区的产权时间一致。一般来说，住宅性质是七十年，商业性质是四十年。【法律依据】：《中国人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不...查看全文

问土地使用权转让相关法律规定

答

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权转让包括出售、交换和赠与。未按规定期限和条件开发利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，合同和登记文件中的权利和义务随之转移。...查看全文

问土地使用权出让与土地使用权转让的区别

答

土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。...查看全文

问划拨土地使用权的转让价格注意哪些法律问题

答

一、划拨土地使用权的转让价格注意哪些法律问题国有土地使用权的出让使用是有期限的，其专业性也较强，因此在出让过程中出让方和受让方须注意相关事项，避免产生纠纷和诉讼。1、国有土地的权属调查出让合同签...查看全文

问车位使用权转让是否合法？

答

合法。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交。小区人防工程停车位合法吗小区人防工程停车位是合法的。尽管人防工程产权应归国家所...查看全文

问关于土地使用权与房屋使用权不一致的问题

答

房屋使用权与土地使用权不一致的解决方案如下：因为房子是先开发后开发的，土地使用权的终止日期以土地出让合同的终止时间为准，即土地使用权到期，房地产尚未到报废年限。此时，土地使用权的收回应当给予地上建筑业主相应的补偿；不收...查看全文

问车位使用权转让年限？

答

律师分析：有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就...查看全文

问车位使用权转让合同？

答

法律解析：转让方（以下简称甲方）：注册地址：　　营业执照注册号：　　法人代表：　　联系电话：　　邮政编码：　　受让方姓名（以下简称乙方）：___________________ 国籍___________ 　　【身份证...查看全文

问车位使用权转让合同？

答

律师解答：转让方（以下简称甲方）：注册地址：　　营业执照注册号：　　法人代表：　　联系电话：　　邮政编码：　　受让方姓名（以下简称乙方）：___________________ 国籍___________ 　　【身份证...查看全文