二手房贷款年限最长不能超过30年，房龄不能超过15年，贷款到期日不能超过土地使用到期年限，贷款期限与借款人年龄之和不得超过60周岁。在二手房贷款流程中，需注意评估价与最高贷款额、竣工年代与贷款年限、贷款成数和利率、贷款银行的选择、...查看全文

本文介绍了二手房贷款的相关规定和注意事项。首先，二手房贷款的最长期限为土地使用的到期年限加上贷款年限不能超过30年，房龄不能超过15年，贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。其次，在二手房贷款流程中应注意评估价、竣工年代、贷...查看全文

本文介绍了房屋贷款的借款人年龄限制、贷款期限和还款能力要求以及不同贷款产品的利率和额度限制。此外，还提到了公积金贷款的贷款年纪限制和最高额度下调。...查看全文

律师分析： 一、如果买方不是贷款买方,在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房,交房就可以当场拿到尾款。 二、如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话二十二天左右。 【法律依...查看全文

二手房贷款条件及年限限制：贷款人年龄不超过65周岁，贷款期限不超过30年。贷款金额根据房产实际交易价格和评估价格的较低者确定。贷款人需具备完全民事行为能力、有效身份证明、清晰产权证明、稳定经济收入、按时还款能力、银行认可的担保和一...查看全文

房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。一、贷款可以...查看全文

1.二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2.二手房的房龄不能超过15年。 3.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4.贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符...查看全文

房产证抵押贷款分情况，用于企业经营最高可贷房产评估值七成，利率上浮20%，年限五年以内；用于个人消费，利率上浮10%，年限十年以内。最长贷款期限理论上为30年，但年龄与贷款期限之和不得超过70年。商业银行贷款需订立书面合同，约定贷...查看全文

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借...查看全文

房屋抵押贷款分新房和二手房，最长贷款期限分别为30年和20年。借款人应根据还款能力确定还款期限，以避免还款压力。办理抵押贷款需提供符合银行条件的房屋。不符条件的房屋无法办理抵押贷款。...查看全文

二手房预告登记可在签订房屋买卖合同时办理，期限为90天。登记后，债权可转化为准物权，具有排他性法律效力。若债权消灭或90天内未申请不动产登记，预告登记失效。...查看全文

二手房预告登记期限一般为90日，可在签订房屋买卖合同时办理。预告登记通过登记方式将债权记载并公示，转化为准物权，具有排他性法律效力。预告登记约需9个工作日完成，费用包括预告登记费和档案管理费。...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房...查看全文

法律分析:二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

律师分析： 二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房...查看全文

个人房产抵押贷款期限根据房龄和贷款年限相加计算，最长为30年。借款人年龄与贷款期限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。...查看全文

二手房贷款合同规定了还款期限，如果借款人未能按时履行还款义务，则需要支付违约金。合同生效后，借款人应按约定期限归还借款。若逾期未还，根据违约情况需支付一定金额的违约金。...查看全文

中国人民银行《贷款通则》第十二条规定：“第十二条贷款展期：不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的...查看全文

1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。3、贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷...查看全文

律师分析： 关于担保期限，民间借贷担保人的期限是：保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。由此可见，作为担保人应当承担对债务的连带责任，你有权向担保人主张你的权利。但若超过六个月，债权人未提起上述主张的，保证人则不承担保证责任。 ...查看全文