律师分析： 1、年代定位: (1)上世纪50~70年代的房屋:这些年代的房屋最显著的特征是层高较高，约为3.2米左右，为前苏联式房屋，砖混结构。社区配套设施不太齐全，预留电容量较小。当然，在近几年的翻修改造中，电、暖等问题大多已经...查看全文

法律分析:1、年代定位:(1)上世纪50~70年代的房屋:这些年代的房屋最显著的特征是层高较高，约为3.2米左右，为前苏联式房屋，砖混结构。社区配套设施不太齐全，预留电容量较小。当然，在近几年的翻修改造中，电、暖等...查看全文

律师分析： 一、重庆二手房贷公积金取消房龄限制：重庆公积金二手房贷款是有房龄限制的，房屋使用年限不超过15年。如今，重庆二手房贷款公积金降低了门槛，取消了房龄限制。房龄15年以上的也能通过公积金贷款了。 【法律依据】： 《商品房...查看全文

律师解答： 1、二手房买卖不再需要提供公证书。 当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取...查看全文

法律解析： 1、二手房买卖不再需要提供公证书。 当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取...查看全文

法律解析： 重庆二手房贷款公积金降低了门槛，取消了房龄限制。 房龄15年以上的也能通过公积金贷款了。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。...查看全文

对于二套房认定标准，通过房屋登记系统能查询到房产的贷款买房算二套，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的再贷款买房也算二套，全款买过一套房卖掉了再贷款买房不算二套。银行认定为二套房的情况包括父母名下有住房以...查看全文

律师解答： 重庆不限购，只要符合以下条件之一就可以购买：“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员...查看全文

法律分析： 重庆二手房交易流程： 1、买房做好咨询调查之后与卖方签合同； 2、去房产管理中心办理申请过户，填写好资料； 3、缴纳税费； 4、办理产权转移过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产物权的设...查看全文

法律分析： 重庆二手房交易流程： 1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件； 2、签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； ...查看全文

律师分析： 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。简单的说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进...查看全文

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。简单的说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易，...查看全文

法律解析： 是的，取消了房龄限制。一、重庆二手房贷公积金取消房龄限制：重庆公积金二手房贷款是有房龄限制的，房屋使用年限不超过15年。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存...查看全文

主城区已购房未还清的居民家庭购买普通住房的最低首付款比例为40%，拥有两套以上住房并已结清购房贷款的居民再次购房的最低首付款比例也为40%。...查看全文

是，条件包括1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅。2、按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人。3、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》（或《房屋所有权证...查看全文

法律分析： 重庆房屋拆迁补偿标准：房屋价值补偿不低于被征收房屋的市场价格，可评估确定：搬迁费20元/平方米，计算2只；临时安置费按25元/平方米计算，若逾期，12个月内每月增加50%，12-24个月部分每月增加75%、24个月以上...查看全文

法律解析： 以下三种情况属于二套房： 1.通过查询公积金系统，以家庭为单位有过一次及以上公积金贷款记录（无论是否结清）； 2.通过查询征信，以家庭为单位有过一次及以上购买住房贷款记录（无论是否结清）； 3.通过查询重庆不动产登记系...查看全文

法律解析： 以下三种情况属于二套房： 1.通过查询公积金系统，以家庭为单位有过一次及以上公积金贷款记录（无论是否结清）； 2.通过查询征信，以家庭为单位有过一次及以上购买住房贷款记录（无论是否结清）； 3.通过查询重庆不动产登记系...查看全文

律师解答： 以下三种情况属于二套房： 1.通过查询公积金系统，以家庭为单位有过一次及以上公积金贷款记录（无论是否结清）； 2.通过查询征信，以家庭为单位有过一次及以上购买住房贷款记录（无论是否结清）； 3.通过查询重庆不动产登记系...查看全文

在购买重庆二手房时,需要特别注意以下几个方面:1.了解房屋的户口状况、房主身份信息及房产证、房屋租赁情况、房款交付方式、房产交易中心查询、预告登记及违约责任约定等。2.二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记...查看全文