法律解析： 目前已经取消二手房房龄限制。一、重庆二手房贷公积金取消房龄限制：重庆公积金二手房贷款是有房龄限制的，房屋使用年限不超过15年。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以...查看全文

法律分析:1、年代定位:(1)上世纪50~70年代的房屋:这些年代的房屋最显著的特征是层高较高，约为3.2米左右，为前苏联式房屋，砖混结构。社区配套设施不太齐全，预留电容量较小。当然，在近几年的翻修改造中，电、暖等...查看全文

律师分析： 1、年代定位: (1)上世纪50~70年代的房屋:这些年代的房屋最显著的特征是层高较高，约为3.2米左右，为前苏联式房屋，砖混结构。社区配套设施不太齐全，预留电容量较小。当然，在近几年的翻修改造中，电、暖等问题大多已经...查看全文

法律解析： 重庆二手房贷款公积金降低了门槛，取消了房龄限制。 房龄15年以上的也能通过公积金贷款了。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。...查看全文

购买二手房需要建立信息沟通渠道，了解房屋整体状况和产权状况，要求卖方提供合法证件。双方签订房屋买卖合同，并办理过户手续。在过户过程中，需要注意税收构成、房屋性质、土地情况、交易房屋是否出租以及福利房是否合法等因素。此外，二手房买卖...查看全文

本文介绍了二手房买卖的流程和注意事项，包括房屋产权明晰、土地情况清晰、交易房屋是否在租、房屋手续齐全、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确等内容，提醒买方和卖方...查看全文

房产证和土地使用权证存在记录房屋建造年限不准确的问题。房产证上的日期仅表示房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果这是一套二手房，可能已经转手了多次，因此房产证体现的是最后一张房产证的时间，记录的建成日期可能已经远远超过了房屋实际的...查看全文

律师解答： 重庆不限购，只要符合以下条件之一就可以购买：“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员...查看全文

按揭买二手房需要注意房龄根据现行政策，在二手房买卖交易时，房龄会直接影响到贷款的年限和利率。房龄较长的二手房，还有可能面临难以申请银行贷款的风险。什么是二手房房龄所谓“房龄”，就是指自房屋竣工验...查看全文

法律分析： 重庆二手房交易流程： 1、买房做好咨询调查之后与卖方签合同； 2、去房产管理中心办理申请过户，填写好资料； 3、缴纳税费； 4、办理产权转移过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产物权的设...查看全文

法律分析： 重庆二手房交易流程： 1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件； 2、签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； ...查看全文

法律解析： 是的，取消了房龄限制。一、重庆二手房贷公积金取消房龄限制：重庆公积金二手房贷款是有房龄限制的，房屋使用年限不超过15年。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存...查看全文

二手房房款收条应包括标题、正文、落款三部分。标题可直接用文种名或正文前三个字，正文要写明收到的钱物数量、种类、规格等情况，还要写上收钱原因。落款要写上个人或单位名称、姓名、具体日期，一般要加盖公章。如果是经手人，则要在姓名前署上“...查看全文

房屋产权是婚前取得还是婚后取得，民法典没有明确的规定，但一般情况下，房屋所有权是在婚前就进行登记的，一般是婚前财产，婚后地登记的，一般由于婚后财产。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系...查看全文

律师解答： 1、二手房买卖不再需要提供公证书。 当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取...查看全文

法律解析： 1、二手房买卖不再需要提供公证书。 当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取...查看全文

是，条件包括1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅。2、按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人。3、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》（或《房屋所有权证...查看全文

法律分析： 二套房的情形有很多，具体如下：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；曾贷款购房，结清出售后再贷款购房；首次购房用商贷，再用公积金贷；婚前一方...查看全文

一、产假天数： 根据国务院令第619号《女职工劳动保护特别规定第七条规定：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。 根据《重庆市人口与计划生育条例...查看全文

二手房买卖时，为保证租赁合同履行，买卖双方需约定定金，定金不得超过主合同标准额的20%，计算方式以租赁房屋的惯常租金和租赁期限为准。定金应以书面形式约定。...查看全文